Quiet living in Weinböhla – barrier-free 5-room apartment with large terrace

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf ca. 118 m² Wohnfläche in ruhiger und attraktiver Lage von Weinböhla. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt heute mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei großzügige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein zusätzliches Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, barrierefrei gestaltetes Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.

Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Wände mineralisch gespachtelt und geschliffen. In Kombination mit den großen Fensterflächen entsteht dadurch ein angenehmes und hochwertiges Wohnklima. Die Böden wurden mit modernem Laminat in ansprechender Parkettoptik ausgestattet.

Das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer großzügigen ebenerdigen Dusche inklusive Spritzschutz, modernen Armaturen, stilvollem Waschtisch sowie einem LED-Spiegel mit Antibeschlagfunktion. Für zusätzlichen Komfort sorgt die barrierefreie Gestaltung mit Haltegriff und stufenlosem Zugang.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett ohne Treppenstufen erreichbar – ideal für komfortables und barrierefreies Wohnen. Die sonnige Lage bietet zugleich angenehme Schattenbereiche und eine hohe Wohnqualität.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, für die Wohnung sind 2 Stellplätze vorgesehen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich ebenso wie die Allgemeinflächen in einem modernen und gepflegten Zustand.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fittings and features, as described

The apartment has been extensively modernized and redesigned to a high standard. Thanks to the tasteful furnishings, freshly painted walls, and modern design, it creates a bright and pleasant living atmosphere.

All walls have been plastered and sanded with mineral material, contributing to a pleasant indoor climate. In addition, high-quality floor coverings have been installed. The apartment is located on the ground floor and impresses with its sunny location and a pleasant combination of sun and shade areas.

A particularly noteworthy feature is the barrier-free design of the apartment: access is completely without steps, allowing comfortable living for every life situation.

The bathroom has been modernly and barrier-free redesigned. It features a spacious walk-in shower with grab bar, modern sanitary fittings, as well as a stylish tile design, offering a high level of everyday comfort.

The high-quality fitted kitchen blends harmoniously into the modern living concept and provides optimal conditions for comfortable living.

The apartment also impresses with the following features:

spacious and bright living area
versatile rooms, ideal as a bedroom, children's room, office, or guest room
modern floor coverings and freshly painted walls
high-quality fitted kitchen
barrier-free bathroom with large shower and grab bar
ground-floor location without steps
sunny terrace with pleasant shaded areas
modern and well-kept living ambience
private basement storage room with additional storage space
optionally rentable underground parking space

The apartment is ideal for families, couples, or people who value comfortable and barrier-free living in a quiet location.

Other

Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden!

Haustiere sind nach absprache erlaubt.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung gerne ausgereicht werden.

Location

Location details

The apartment is located in Weinböhla, a popular municipality northwest of Dresden. Weinböhla, as a state-recognized resort, impresses with its quiet, green surroundings with high leisure and recreation value, while also offering excellent transport connections. Shops for daily needs, schools, a grammar school, and kindergartens are available on site.
Particularly attractive is the proximity to the technology and business location of Dresden: Within only approx. 13 to 17 minutes by car, you can reach the heart of “Silicon Saxony”. There, global players such as Bosch, GlobalFoundries, Infineon and soon also TSMC - currently the largest construction site in Germany- are located. This direct connection makes Weinböhla the ideal place to live for professionals in the high-tech industry who want to combine a relaxed residential location with a short commute.

Thanks to the S-Bahn and tram connection to Dresden, as well as the proximity to the federal highway and/or the motorway, Weinböhla is also ideally suited for commuters in other directions. At the same time, the immediate surroundings with vineyards, forests, and proximity to the Elbe offer numerous opportunities for nature and sports lovers.