Спокійне життя у Вайнбьолі – безбар’єрна 5-кімнатна квартира з великою терасою

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf ca. 118 m² Wohnfläche in ruhiger und attraktiver Lage von Weinböhla. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt heute mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei großzügige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein zusätzliches Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, barrierefrei gestaltetes Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.

Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Wände mineralisch gespachtelt und geschliffen. In Kombination mit den großen Fensterflächen entsteht dadurch ein angenehmes und hochwertiges Wohnklima. Die Böden wurden mit modernem Laminat in ansprechender Parkettoptik ausgestattet.

Das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer großzügigen ebenerdigen Dusche inklusive Spritzschutz, modernen Armaturen, stilvollem Waschtisch sowie einem LED-Spiegel mit Antibeschlagfunktion. Für zusätzlichen Komfort sorgt die barrierefreie Gestaltung mit Haltegriff und stufenlosem Zugang.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett ohne Treppenstufen erreichbar – ideal für komfortables und barrierefreies Wohnen. Die sonnige Lage bietet zugleich angenehme Schattenbereiche und eine hohe Wohnqualität.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, für die Wohnung sind 2 Stellplätze vorgesehen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich ebenso wie die Allgemeinflächen in einem modernen und gepflegten Zustand.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира була ґрунтовно модернізована та високоякісно переоблаштована. Завдяки стильному оснащенню, свіжопофарбованим стінам і сучасному дизайну створюється світла та приємна житлова атмосфера.

Усі стіни були оброблені мінеральною шпаклівкою та відшліфовані, що сприяє приємному мікроклімату в приміщенні. Крім того, було укладено високоякісні підлогові покриття. Квартира розташована на першому поверсі та вирізняється сонячним розташуванням із приємним поєднанням сонячних і затінених зон.

Особливо варто відзначити безбар’єрне планування квартири: доступ здійснюється повністю без сходинок і забезпечує комфортне проживання в будь-якій життєвій ситуації.

Ванна кімната була модернізована та переоблаштована відповідно до вимог безбар’єрності. Вона обладнана просторим душем без піддона з поручнем, сучасною сантехнікою, а також стильним дизайном плитки, що забезпечує високий повсякденний комфорт.

Високоякісна вбудована кухня гармонійно вписується в сучасну житлову концепцію та створює оптимальні умови для комфортного проживання.

Квартира також вирізняється такими особливостями оснащення:

простора та світла житлова зона
універсальні кімнати, ідеальні як спальня, дитяча, робочий кабінет або гостьова кімната
сучасні підлогові покриття та свіжопофарбовані стіни
високоякісна вбудована кухня
безбар’єрна ванна кімната з великою душовою кабіною та поручнем
перший поверх без сходинок
сонячна тераса з приємними затіненими зонами
сучасна та доглянута житлова атмосфера
власне підвальне приміщення з додатковим місцем для зберігання
паркомісце в підземному гаражі, яке можна орендувати додатково

Квартира ідеально підходить для сімей, пар або людей, які цінують комфортне та безбар’єрне проживання в тихому місці.

інше

Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden!

Haustiere sind nach absprache erlaubt.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung gerne ausgereicht werden.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована у Вайнбьолі, популярній громаді на північний захід від Дрездена. Вайнбьола як офіційно визнаний курорт для відпочинку вражає своїм тихим, зеленим оточенням із високою цінністю для дозвілля та відпочинку, але водночас і чудовим транспортним сполученням. Магазини для щоденних потреб, школи, гімназія та дитячі садки є на місці.
Особливо привабливою є близькість до технологічного та економічного центру Дрездена: лише приблизно за 13 до 17 хвилин автомобілем ви дістанетеся до серця «Silicon Saxony». Там розташовані глобальні гравці, як-от Bosch, GlobalFoundries, Infineon і незабаром також TSMC - нині найбільший будівельний майданчик Німеччини-. Це пряме сполучення робить Вайнбьолу ідеальним місцем проживання для працівників високотехнологічної галузі, які хочуть поєднати спокійне місце проживання з коротким часом у дорозі до роботи.

Завдяки сполученню S-Bahn і трамваю з Дрезденом, а також близькості до федеральної дороги та автомагістралі, Вайнбьола також чудово підходить для тих, хто їздить на роботу в інших напрямках. Водночас безпосереднє оточення з виноградниками, лісами та близькістю до Ельби пропонує численні можливості для любителів природи та спорту.