Спокойная жизнь в Вайнбёле – безбарьерная 5-комнатная квартира с большой террасой

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf ca. 118 m² Wohnfläche in ruhiger und attraktiver Lage von Weinböhla. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt heute mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei großzügige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein zusätzliches Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, barrierefrei gestaltetes Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.

Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Wände mineralisch gespachtelt und geschliffen. In Kombination mit den großen Fensterflächen entsteht dadurch ein angenehmes und hochwertiges Wohnklima. Die Böden wurden mit modernem Laminat in ansprechender Parkettoptik ausgestattet.

Das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer großzügigen ebenerdigen Dusche inklusive Spritzschutz, modernen Armaturen, stilvollem Waschtisch sowie einem LED-Spiegel mit Antibeschlagfunktion. Für zusätzlichen Komfort sorgt die barrierefreie Gestaltung mit Haltegriff und stufenlosem Zugang.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett ohne Treppenstufen erreichbar – ideal für komfortables und barrierefreies Wohnen. Die sonnige Lage bietet zugleich angenehme Schattenbereiche und eine hohe Wohnqualität.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, für die Wohnung sind 2 Stellplätze vorgesehen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich ebenso wie die Allgemeinflächen in einem modernen und gepflegten Zustand.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Фитинги и особенности, как описано

Квартира была полностью модернизирована и заново оформлена с использованием высококачественных материалов. Благодаря стильному оснащению, свежевыкрашенным стенам и современному дизайну создается светлая и приятная жилая атмосфера.

Все стены были минерально зашпаклеваны и отшлифованы, что способствует приятному микроклимату в помещении. Кроме того, были уложены высококачественные напольные покрытия. Квартира расположена на первом этаже и впечатляет своим солнечным расположением с приятным сочетанием солнечных и теневых зон.

Особо следует отметить безбарьерное оформление квартиры: доступ осуществляется полностью без ступеней и обеспечивает комфортное проживание для любой жизненной ситуации.

Ванная комната была современно и безбарьерно переоборудована. Она оснащена просторным душем вровень с полом с поручнем, современной сантехникой, а также стильным дизайном плитки и тем самым обеспечивает высокий комфорт в повседневной жизни.

Высококачественная встроенная кухня гармонично вписывается в современную концепцию жилья и создает оптимальные условия для комфортного проживания.

Кроме того, квартира убеждает следующими особенностями оснащения:

großzügiger und heller Wohnbereich
многофункционально используемые комнаты, идеально подходящие в качестве спальни, детской, кабинета или гостевой комнаты
современные напольные покрытия и свежевыкрашенные стены
высококачественная встроенная кухня
безбарьерная ванная комната с большим душем и поручнем
расположение на первом этаже без ступеней
солнечная терраса с приятными теневыми зонами
современная и ухоженная жилая атмосфера
собственное подвальное помещение с дополнительным местом для хранения
подземное парковочное место, которое можно арендовать дополнительно

Квартира идеально подходит для семей, пар или людей, которые ценят комфортное и безбарьерное проживание в тихом месте.

другой

Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden!

Haustiere sind nach absprache erlaubt.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung gerne ausgereicht werden.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в Вайнбёле, популярной коммуне к северо-западу от Дрездена. Вайнбёла как государственно признанный курорт для отдыха убеждает своей тихой, зеленой средой с высокой ценностью для досуга и отдыха, а также превосходной транспортной связью. Магазины повседневного спроса, школы, гимназия и детские сады имеются на месте.
Особенно привлекательна близость к технологическому и экономическому центру Дрездена: всего за ок. 13–17 минут на автомобиле вы достигнете сердца «Silicon Saxony». Там расположены такие мировые игроки, как Bosch, GlobalFoundries, Infineon и скоро также TSMC — крупнейшая в настоящее время строительная площадка Германии. Такое прямое сообщение делает Вайнбёлу идеальным местом проживания для специалистов в высокотехнологичной отрасли, которые хотели бы сочетать спокойное место жительства с коротким временем на дорогу.

Благодаря S-Bahn- и трамвайному сообщению с Дрезденом, а также близости к федеральной дороге и автомагистрали Вайнбёла отлично подходит и для тех, кто ездит на работу в других направлениях. В то же время непосредственное окружение с виноградниками, лесами и близостью к Эльбе предлагает многочисленные возможности для любителей природы и спорта.