Wohnküche
Einbauküche
Einbauschränke
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Dusche
Dusche
Schlafzimmer 3
Terrasse
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 118 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1997 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 118 m² |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1594 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1894 € |
| Deposit | 3188€ |
| Price per m² | 13.51 €/m² |
Почувствуйте современный комфорт проживания на примерно 118 м² жилой площади в тихом и привлекательном районе Вайнбёлы. Квартира была полностью модернизирована и сегодня убеждает продуманной планировкой, высококачественной отделкой и светлой, дружелюбной атмосферой проживания.
Особой изюминкой является просторный балкон, выходящий на юго-запад, к которому есть прямой доступ из гостиной и который позволяет наслаждаться солнечными часами вплоть до вечера.
Квартира располагает залитой светом гостиной, тремя просторными спальнями, открытой кухней-гостиной с высококачественной встроенной кухней, а также дополнительной комнатой для гостей, работы или детей. Дополняют пространство современная, безбарьерно оформленная ванная комната, отдельный туалет, кладовая и практичное подключение для стиральной машины внутри квартиры.
В ходе модернизации все стены были выровнены минеральной шпаклевкой и отшлифованы. В сочетании с большими оконными поверхностями это создает приятный и качественный микроклимат жилья. Полы были оснащены современным ламинатом, визуально напоминающим паркет.
Полностью обновленная ванная комната убеждает высококачественной отделкой, просторной душевой без порога, включая защиту от брызг, современной сантехникой, стильной раковиной, а также LED-зеркалом с функцией защиты от запотевания. Дополнительный комфорт обеспечивает безбарьерное оформление с поручнем и бесступенчатым доступом.
Квартира находится на первом этаже и полностью доступна без лестничных ступеней – идеально для комфортного и безбарьерного проживания. Солнечное расположение при этом предлагает также приятные тенистые зоны и высокое качество жизни.
К каждой квартире относится собственное подвальное помещение. Дополнительно при необходимости можно арендовать место в подземном паркинге. Многоквартирный дом был полностью отремонтирован в 2024 году и, как и общие зоны, находится в современном и ухоженном состоянии.
С удовольствием представим вам эту особенную квартиру лично. Просто назначьте просмотр – будем рады вашему обращению!
Квартира была полностью модернизирована и заново оформлена с использованием высококачественных материалов. Благодаря стильному оснащению, свежевыкрашенным стенам и современному дизайну создается светлая и приятная жилая атмосфера.
Все стены были минерально зашпаклеваны и отшлифованы, что способствует приятному микроклимату в помещении. Кроме того, были уложены высококачественные напольные покрытия. Квартира расположена на первом этаже и впечатляет своим солнечным расположением с приятным сочетанием солнечных и теневых зон.
Особо следует отметить безбарьерное оформление квартиры: доступ осуществляется полностью без ступеней и обеспечивает комфортное проживание для любой жизненной ситуации.
Ванная комната была современно и безбарьерно переоборудована. Она оснащена просторным душем вровень с полом с поручнем, современной сантехникой, а также стильным дизайном плитки и тем самым обеспечивает высокий комфорт в повседневной жизни.
Высококачественная встроенная кухня гармонично вписывается в современную концепцию жилья и создает оптимальные условия для комфортного проживания.
Кроме того, квартира убеждает следующими особенностями оснащения:
großzügiger und heller Wohnbereich
многофункционально используемые комнаты, идеально подходящие в качестве спальни, детской, кабинета или гостевой комнаты
современные напольные покрытия и свежевыкрашенные стены
высококачественная встроенная кухня
безбарьерная ванная комната с большим душем и поручнем
расположение на первом этаже без ступеней
солнечная терраса с приятными теневыми зонами
современная и ухоженная жилая атмосфера
собственное подвальное помещение с дополнительным местом для хранения
подземное парковочное место, которое можно арендовать дополнительно
Квартира идеально подходит для семей, пар или людей, которые ценят комфортное и безбарьерное проживание в тихом месте.
Квартиру можно смотреть уже сейчас!
Домашние животные разрешены по согласованию.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в Вайнбёле, популярной коммуне к северо-западу от Дрездена. Вайнбёла как государственно признанный курорт для отдыха убеждает своей тихой, зеленой средой с высокой ценностью для досуга и отдыха, а также превосходной транспортной связью. Магазины повседневного спроса, школы, гимназия и детские сады имеются на месте.
Особенно привлекательна близость к технологическому и экономическому центру Дрездена: всего за ок. 13–17 минут на автомобиле вы достигнете сердца «Silicon Saxony». Там расположены такие мировые игроки, как Bosch, GlobalFoundries, Infineon и скоро также TSMC — крупнейшая в настоящее время строительная площадка Германии. Такое прямое сообщение делает Вайнбёлу идеальным местом проживания для специалистов в высокотехнологичной отрасли, которые хотели бы сочетать спокойное место жительства с коротким временем на дорогу.
Благодаря S-Bahn- и трамвайному сообщению с Дрезденом, а также близости к федеральной дороге и автомагистрали Вайнбёла отлично подходит и для тех, кто ездит на работу в других направлениях. В то же время непосредственное окружение с виноградниками, лесами и близостью к Эльбе предлагает многочисленные возможности для любителей природы и спорта.
