Vivre au calme à Weinböhla – appartement accessible de 5 pièces avec grande terrasse

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf ca. 118 m² Wohnfläche in ruhiger und attraktiver Lage von Weinböhla. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt heute mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei großzügige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein zusätzliches Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, barrierefrei gestaltetes Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.

Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Wände mineralisch gespachtelt und geschliffen. In Kombination mit den großen Fensterflächen entsteht dadurch ein angenehmes und hochwertiges Wohnklima. Die Böden wurden mit modernem Laminat in ansprechender Parkettoptik ausgestattet.

Das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer großzügigen ebenerdigen Dusche inklusive Spritzschutz, modernen Armaturen, stilvollem Waschtisch sowie einem LED-Spiegel mit Antibeschlagfunktion. Für zusätzlichen Komfort sorgt die barrierefreie Gestaltung mit Haltegriff und stufenlosem Zugang.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett ohne Treppenstufen erreichbar – ideal für komfortables und barrierefreies Wohnen. Die sonnige Lage bietet zugleich angenehme Schattenbereiche und eine hohe Wohnqualität.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, für die Wohnung sind 2 Stellplätze vorgesehen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich ebenso wie die Allgemeinflächen in einem modernen und gepflegten Zustand.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und hochwertig neu gestaltet. Durch die geschmackvolle Ausstattung, frisch gestrichene Wände und das moderne Design entsteht ein helles und angenehmes Wohnambiente.

Sämtliche Wände wurden mineralisch gespachtelt und geschliffen, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Zudem wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre sonnige Lage mit einer angenehmen Kombination aus Sonnen- und Schattenbereichen.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung: Der Zugang erfolgt komplett ohne Treppenstufen und ermöglicht komfortables Wohnen für jede Lebenssituation.

Das Badezimmer wurde modern und barrierefrei umgestaltet. Es verfügt über eine großzügige ebenerdige Dusche mit Haltegriff, moderne Sanitäranlagen sowie ein stilvolles Fliesendesign und bietet damit hohen Komfort im Alltag.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Die Wohnung überzeugt außerdem mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

großzügiger und heller Wohnbereich
vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
moderne Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände
hochwertige Einbauküche
barrierefreies Badezimmer mit großer Dusche und Haltegriff
Erdgeschosslage ohne Treppenstufen
sonnige Terrasse mit angenehmen Schattenbereichen
modernes und gepflegtes Wohnambiente
eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die komfortables und barrierefreies Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Autres

Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden!

Haustiere sind nach absprache erlaubt.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung gerne ausgereicht werden.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve à Weinböhla, une commune prisée au nord-ouest de Dresde. Weinböhla, station de villégiature reconnue par l’État, séduit par son environnement calme et verdoyant offrant une grande qualité de loisirs et de détente, ainsi que par son excellente desserte. Les commerces du quotidien, les écoles, le lycée et les jardins d’enfants sont présents sur place.
La proximité du pôle technologique et économique de Dresde est particulièrement attractive : en seulement env. 13 à 17 minutes en voiture, vous rejoignez le cœur de « Silicon Saxony ». Des acteurs mondiaux tels que Bosch, GlobalFoundries, Infineon et bientôt TSMC — actuellement le plus grand chantier d’Allemagne — y sont implantés. Cette liaison directe fait de Weinböhla le lieu de résidence idéal pour les actifs du secteur high-tech souhaitant combiner un cadre de vie paisible et un temps de trajet court.

Grâce à la liaison S-Bahn et au tramway vers Dresde, ainsi qu’à la proximité de la route fédérale et de l’autoroute, Weinböhla convient également parfaitement aux navetteurs se déplaçant dans d’autres directions. Parallèlement, les environs immédiats, avec leurs vignobles, leurs forêts et la proximité de l’Elbe, offrent de nombreuses possibilités aux amateurs de nature et de sport.