Vivere in tranquillità a Weinböhla – appartamento senza barriere di 5 locali con grande terrazza

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf ca. 118 m² Wohnfläche in ruhiger und attraktiver Lage von Weinböhla. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt heute mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei großzügige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein zusätzliches Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, barrierefrei gestaltetes Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.

Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Wände mineralisch gespachtelt und geschliffen. In Kombination mit den großen Fensterflächen entsteht dadurch ein angenehmes und hochwertiges Wohnklima. Die Böden wurden mit modernem Laminat in ansprechender Parkettoptik ausgestattet.

Das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer großzügigen ebenerdigen Dusche inklusive Spritzschutz, modernen Armaturen, stilvollem Waschtisch sowie einem LED-Spiegel mit Antibeschlagfunktion. Für zusätzlichen Komfort sorgt die barrierefreie Gestaltung mit Haltegriff und stufenlosem Zugang.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett ohne Treppenstufen erreichbar – ideal für komfortables und barrierefreies Wohnen. Die sonnige Lage bietet zugleich angenehme Schattenbereiche und eine hohe Wohnqualität.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, für die Wohnung sind 2 Stellplätze vorgesehen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich ebenso wie die Allgemeinflächen in einem modernen und gepflegten Zustand.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und hochwertig neu gestaltet. Durch die geschmackvolle Ausstattung, frisch gestrichene Wände und das moderne Design entsteht ein helles und angenehmes Wohnambiente.

Sämtliche Wände wurden mineralisch gespachtelt und geschliffen, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Zudem wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre sonnige Lage mit einer angenehmen Kombination aus Sonnen- und Schattenbereichen.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung: Der Zugang erfolgt komplett ohne Treppenstufen und ermöglicht komfortables Wohnen für jede Lebenssituation.

Das Badezimmer wurde modern und barrierefrei umgestaltet. Es verfügt über eine großzügige ebenerdige Dusche mit Haltegriff, moderne Sanitäranlagen sowie ein stilvolles Fliesendesign und bietet damit hohen Komfort im Alltag.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Die Wohnung überzeugt außerdem mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

großzügiger und heller Wohnbereich
vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
moderne Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände
hochwertige Einbauküche
barrierefreies Badezimmer mit großer Dusche und Haltegriff
Erdgeschosslage ohne Treppenstufen
sonnige Terrasse mit angenehmen Schattenbereichen
modernes und gepflegtes Wohnambiente
eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die komfortables und barrierefreies Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Altri

Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden!

Haustiere sind nach absprache erlaubt.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung gerne ausgereicht werden.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova a Weinböhla, un comune rinomato a nord-ovest di Dresda. Weinböhla, località di villeggiatura riconosciuta dallo Stato, convince per i suoi tranquilli e verdi dintorni, caratterizzati da un elevato valore ricreativo, ma anche per i suoi eccellenti collegamenti. In loco sono presenti negozi per le necessità quotidiane, scuole, liceo e asili.
Particolarmente attrattiva è la vicinanza al polo tecnologico ed economico di Dresda: in soli circa 13-17 minuti d’auto si raggiunge il cuore della „Silicon Saxony“. Qui hanno sede aziende globali come Bosch, GlobalFoundries, Infineon e presto anche TSMC, l’attuale più grande cantiere della Germania. Questo collegamento diretto rende Weinböhla il luogo ideale in cui vivere per i professionisti del settore high-tech che desiderano combinare una posizione abitativa tranquilla con tempi brevi di pendolarismo.

Grazie ai collegamenti ferroviari suburbani e tranviari con Dresda, nonché alla vicinanza alla strada statale e all’autostrada, Weinböhla è ideale anche per i pendolari diretti in altre località. Allo stesso tempo, i dintorni immediati, con vigneti, boschi e la vicinanza all’Elba, offrono numerose opportunità agli amanti della natura e dello sport.