Kellergeschoss
Erdgeschoss
| Type | Department Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1981 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 4200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 536 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Deposit | 15000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das angebotene Objekt umfasst das Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit einer
Verkaufsfläche von 151 m2 sowie einem Kellergeschoss von etwa 57 m2. Die Etagen sind ̧ über interne Treppen miteinander verbunden. Beide Ebenen verfügen ̧ über Wasseranschlüsse und Toilettenräume. Toiletten im Kellergeschoss wurden wegen Veralterung abgebaut. Es besteht die Möglichkeit diese erneut zu installieren lassen, oder die beiden Räume anderweitig zu verwenden.
Der Schaufensterfront beträgt ca. 10m. Die Fläche hat eigenen direkten Eingang von der Straßenseite, wodurch eine
jederzeitige Erreichbarkeit gewährleistet ist. Zwei Fenster an der Hofseite im hinteren Teil der Räumlichkeiten und vordere Schaufensterfront ca. 10m sorgen für natürliches Licht, Belüftung und bieten ausreichend an Präsentationsmöglichkeit. Aktuell offene Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung und Einrichtung.
Die Fläche ist renovierungsbedürftig. Die verfügt über eigene Hebelanlage. Für die Fensterfront und 2 übrigen Fenstern ist ein Austausch in Rahmen energetischer Sanierung von der Hausverwaltung geplant. Die Fläche ist nicht nur als Ladenfläche zu nutzen, sondern sehr gut für Büro und konventioneller Kosmetikstudio/Ärztepraxis geeignet. Die Nutzung als 'warme' Gastronomie ist unter bestimmten Voraussetzungen auch möglich.
Die Gewerbefläche befindet sich direkt an einer gut befahrenen Kreuzung, was für gute Sichtbarkeit sorgt.
Eine Internetgeschwindigkeit über Kabel/Glasfaser bis zu 1000 Mbit/s ist verfügbar.
Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten fällig.
The property is centrally yet quietly located. In the immediate vicinity is Mühlenkamp, the heart of Winterhude with a wide range of restaurants and retail outlets.
and retail offerings. Dorotheenstraße, another popular street in Winterhude, is also directly adjacent to the retail space. Goldbekkanall is a 5-minute walk away. Pharmacies, doctors, beauty salons and hairdressers are also in the immediate vicinity. Thanks to the bus and subway stations within walking distance, good transport connections are guaranteed.
