Straße
Erdgeschoss
Kellergeschoss
| Tipo | Tienda de departamentos |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1981 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 3 |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 4200 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 386 € |
| Gastos de calefacción | 150 € |
| Total alquiler | 4736 € |
| Depósito | 15000€ |
| Comisión | no commission for buyers |
El inmueble ofrecido comprende la planta baja de un edificio residencial plurifamiliar con una superficie de venta de 151 m2, así como un sótano de aproximadamente 57 m2. Las plantas están conectadas entre sí mediante escaleras internas. Ambos niveles disponen de conexiones de agua y aseos. Los aseos del sótano fueron desmontados debido a su antigüedad. Existe la posibilidad de volver a instalarlos o utilizar ambos espacios para otros fines.
El escaparate tiene aproximadamente 10 m. El local cuenta con una entrada propia y directa desde la calle, lo que garantiza el acceso en todo momento. Dos ventanas en la parte trasera, orientadas al patio, y el escaparate frontal de aproximadamente 10 m proporcionan luz natural, ventilación y ofrecen suficiente espacio para la presentación. La distribución diáfana actual permite un uso y una decoración individualizados.
El local necesita reformas. Dispone de su propia instalación de elevación. La administración de la finca tiene previsto sustituir el frente de ventanas y las otras 2 ventanas en el marco de una rehabilitación energética. El local no solo puede utilizarse como comercio, sino que también es muy adecuado para oficina y estudio de cosmética convencional/consultorio médico. El uso para restauración con cocina caliente también es posible bajo determinadas condiciones.
El local comercial se encuentra directamente junto a un cruce muy transitado, lo que garantiza una buena visibilidad.
Está disponible una velocidad de Internet por cable/fibra óptica de hasta 1000 Mbit/s.
Se debe abonar una fianza equivalente a 3 mensualidades.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble está situado en una zona céntrica y, sin embargo, tranquila. En las inmediaciones se encuentra Mühlenkamp, el corazón de Winterhude, con una variada oferta gastronómica y comercial. Además, la Dorotheenstraße, otra calle popular de Winterhude, limita directamente con la ubicación del local. El canal Goldbek se alcanza en 5 minutos a pie. También hay farmacias, médicos, salones de cosmética y peluquerías en las inmediaciones. Gracias a las paradas de autobús y metro accesibles a pie, la zona cuenta con excelentes conexiones de transporte.
10.752 € Superficie comercial vacía sin comisión en la estación central20095 Hamburg
2297 € Superficie comercial en el centro de HafenCity20457 Hamburg
2102 € Superficie comercial en el centro de HafenCity20457 Hamburg
