Straße
Erdgeschoss
Kellergeschoss
| Type | Magasin |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1981 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 3 |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 4200 € |
|---|---|
| Frais de service | 386 € |
| Frais de chauffage | 150 € |
| Total du loyer | 4736 € |
| Dépôt | 15000€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Le bien proposé comprend le rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel collectif, avec une surface de vente de 151 m2 ainsi qu’un sous-sol d’environ 57 m2. Les niveaux sont reliés entre eux par des escaliers internes. Les deux niveaux disposent de raccordements à l’eau et de sanitaires. Les toilettes du sous-sol ont été démontées en raison de leur vétusté. Il est possible de les réinstaller ou d’utiliser les deux pièces à d’autres fins.
La vitrine mesure environ 10 m. Le local dispose de sa propre entrée directe côté rue, garantissant un accès à tout moment. Deux fenêtres côté cour, dans la partie arrière des locaux, ainsi que la vitrine avant d’environ 10 m assurent une lumière naturelle, une ventilation et offrent suffisamment de possibilités de présentation. L’aménagement actuellement ouvert permet une utilisation et une installation personnalisées.
Le local nécessite des travaux de rénovation. Il dispose de sa propre installation de levage. Le remplacement de la vitrine et des 2 autres fenêtres dans le cadre d’une rénovation énergétique est prévu par la gestion de l’immeuble. Le local n’est pas uniquement destiné à une activité commerciale, mais convient également très bien à un bureau, un studio de cosmétique conventionnelle ou un cabinet médical. Une utilisation pour la restauration « chaude » est également possible sous certaines conditions.
Le local commercial se trouve directement à un carrefour très fréquenté, ce qui garantit une bonne visibilité.
Une vitesse Internet par câble/fibre optique allant jusqu’à 1000 Mbit/s est disponible.
Une caution correspondant à 3 mois de loyer est exigée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien est situé au centre tout en étant au calme. À proximité immédiate se trouve le Mühlenkamp, véritable cœur de Winterhude, avec une offre variée de restauration et de commerces de détail. La Dorotheenstraße, une autre rue prisée de Winterhude, est également directement adjacente à l’emplacement du local commercial. Le Goldbekkanal est accessible en 5 minutes à pied. Des pharmacies, médecins, salons de beauté et coiffeurs se trouvent également à proximité immédiate. Grâce aux arrêts de bus et de métro accessibles à pied, le site bénéficie d’une excellente desserte.
10.752 € Surface commerciale vide sans commission près de la gare centrale20095 Hamburg
2297 € Surface commerciale au centre de la HafenCity20457 Hamburg
2102 € Surface commerciale au centre de la HafenCity20457 Hamburg
