Straße
Erdgeschoss
Kellergeschoss
| Tipo di | Dipartimento di magazzino |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1981 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 4200 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 386 € |
| Costi di riscaldamento | 150 € |
| Totale affitto | 4736 € |
| Deposito | 15000€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
L'immobile offerto comprende il piano terra di una casa plurifamiliare con una superficie di vendita di 151 m2 e un piano interrato di circa 57 m2. I piani sono collegati tra loro tramite scale interne. Entrambi i livelli dispongono di allacciamenti idrici e servizi igienici. I WC nel piano interrato sono stati smontati a causa dell'obsolescenza. Esiste la possibilità di reinstallarli, oppure di utilizzare i due locali in altro modo.
La vetrina misura ca. 10m. La superficie ha un proprio ingresso diretto dal lato strada, garantendo così un'accessibilità in qualsiasi momento. Due finestre sul lato cortile nella parte posteriore dei locali e la vetrina anteriore di ca. 10m assicurano luce naturale, ventilazione e offrono sufficienti possibilità di presentazione. L'attuale configurazione a spazi aperti consente un utilizzo e un allestimento individuali.
La superficie necessita di ristrutturazione. Dispone di un proprio impianto di sollevamento. Per la vetrina e le 2 altre finestre è prevista una sostituzione nell'ambito di un risanamento energetico da parte dell'amministrazione condominiale. La superficie non è utilizzabile solo come negozio, ma è molto adatta anche come ufficio e per un tradizionale studio di cosmetica/ambulatorio medico. L'utilizzo come gastronomia 'calda' è possibile anche a determinate condizioni.
La superficie commerciale si trova direttamente a un incrocio molto trafficato, il che garantisce una buona visibilità.
È disponibile una velocità Internet via cavo/fibra ottica fino a 1000 Mbit/s.
È richiesta una cauzione pari a 3 mensilità di affitto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile è situato in posizione centrale ma tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trova Mühlenkamp, il cuore di Winterhude con una variegata offerta gastronomica e commerciale. Inoltre, con Dorotheenstraße, un'altra strada molto apprezzata di Winterhude confina direttamente con la posizione del locale commerciale. Goldbekkanall è raggiungibile in 5 minuti a piedi. Anche farmacie, medici, saloni di cosmetica e parrucchieri si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie alle stazioni di autobus e metropolitana raggiungibili a piedi, è garantito un ottimo collegamento con i mezzi pubblici.
10.752 € Spazio commerciale vuoto senza provvigione alla stazione centrale20095 Hamburg
2297 € Spazio commerciale nel centro della HafenCity20457 Hamburg
2102 € Spazio commerciale nel centro della HafenCity20457 Hamburg
