Powierzchnia handlowa parter/piwnica łącznie 208 m²

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Oferowany obiekt obejmuje parter wielorodzinnego budynku mieszkalnego o powierzchni sprzedażowej 151 m2 oraz kondygnację piwniczną o powierzchni około 57 m2. Kondygnacje są połączone ze sobą wewnętrznymi schodami. Oba poziomy posiadają przyłącza wody i pomieszczenia toaletowe. Toalety w piwnicy zostały zdemontowane z powodu zużycia. Istnieje możliwość ich ponownego zainstalowania lub innego wykorzystania obu pomieszczeń.
Front witrynowy ma około 10 m. Lokal posiada własne bezpośrednie wejście od strony ulicy, co zapewnia dostępność o każdej porze. Dwa okna od strony dziedzińca w tylnej części lokalu oraz przedni front witrynowy o długości około 10 m zapewniają naturalne światło, wentylację i wystarczające możliwości ekspozycji. Obecny otwarty układ pomieszczeń umożliwia indywidualne wykorzystanie i aranżację.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Lokal wymaga remontu. Posiada własną platformę podnośnikową. Wymiana witryny oraz 2 pozostałych okien w ramach renowacji energetycznej jest planowana przez administrację budynku. Lokal nadaje się nie tylko do wykorzystania jako powierzchnia handlowa, lecz także bardzo dobrze jako biuro oraz konwencjonalne studio kosmetyczne/gabinet lekarski. Wykorzystanie jako lokalu gastronomicznego z „ciepłą” kuchnią jest również możliwe pod pewnymi warunkami.

Inne

Powierzchnia komercyjna znajduje się bezpośrednio przy dobrze uczęszczanym skrzyżowaniu, co zapewnia dobrą widoczność.
Dostępna jest prędkość internetu przez kabel/światłowód do 1000 Mbit/s.
Należy wpłacić kaucję w wysokości 3 miesięcznych czynszów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość jest położona centralnie, a jednocześnie w spokojnej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Mühlenkamp, serce Winterhude, oferujący różnorodną gastronomię i handel detaliczny. Ponadto przy lokalizacji lokalu bezpośrednio przebiega Dorotheenstraße, kolejna popularna ulica Winterhude. Do kanału Goldbek można dotrzeć w 5 minut pieszo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również apteki, lekarze, salony kosmetyczne oraz fryzjerzy. Dzięki znajdującym się w zasięgu spaceru przystankom autobusowym i stacjom metra zapewnione jest bardzo dobre połączenie komunikacyjne.