Published on 04/07/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 127 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1937 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Solar |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1594 € |
|---|---|
| Additional Costs | 345 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 1939 € |
| Deposit | 4785€ |
| Price per m² | 12.55 €/m² |
Objektbeschreibung
Das Objekt: Pioniergeist im Ortskern von Ehmen
Willkommen im wohl spannendsten Immobilienprojekt der Region. "Am Küsterberg" ist kein gewöhnliches Bauvorhaben - es ist eine Liebeserklärung an die NACHHALTIGKEIT. Ich habe den zeitlosen Charme der Fachwerk-Architektur genommen und ihn mit einer technischen Ausstattung verschmolzen, die man sonst nur in visionären Prototypen findet.
Hier ziehen Sie in ein Zuhause, das aktiv mitdenkt und Ihre Lebensqualität durch gesundes Wohnklima und technologische Freiheit auf ein neues Level hebt.
Besuchen Sie das nachhaltigste Gebäude Wolfsburgs.
Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, der nicht nur Ihr Herz, sondern auch die Umwelt erfreut. Ich vermarkte dieses Objekt direkt für eine persönliche Beratung von Anfang an. Somit können Ihre Fragen direkt beim ersten Besichtigungstermin beantwortet werden.
Wohnung 6A.2 | EG Mitte: 4 Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 127,5 m² pure Lebensqualität.
Terrasse: 30m²
Lehmbau-Klima: Die Wände aus Lehm regulieren die Luftfeuchtigkeit natürlich. Das Ergebnis? Ein Schlafklima, das Sie so in keinem Betonbau finden werden - perfekt für Allergiker und Genießer.
Raumaufteilung: 4 lichtdurchflutete Zimmer, Küche Bad mit Liebe zum Detail vollendet.
und einen 9 m² großer Abstellraum für E-Bikes, Fahrräder und Co.
Durch innovative Wärmepumpen und eine PVT-Anlage sind die Heizkosten bereits massiv optimiert:
Miete inklusive Heizung: 1824,00 €
Carportstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox: 30,00€
Ihr Bonus: 2 PV-Module reduzieren Ihren privaten Stromverbrauch zusätzlich. Ein eigener Batteriespeicher kann im Abstellraum angeschlossen und angesteuert werden.
Remarks on the features
Feature highlights at a glance:
Sustainability: Timber framing, rammed earth construction, excellent thermal insulation.
Energy: PVT system (electricity & heat combined), balcony PV.
Smart home: Complete digital control of the systems.
Additional benefits: Bicycle room, e-mobility preparation, battery storage preparation.
The technical core: Autonomy redefined
This property will make the heart of every technology enthusiast and environmentalist beat faster:
Your personal power plant: Two PV modules exclusively assigned to your apartment reduce your electricity costs.
Battery storage option: Everything is prepared in the storage room. Would you like to store your energy for the night? The connection option for a battery storage system is already available – a true unique selling point for tenants.
App control for heating & energy: Keep full control. Via an intuitive app, you control your heating and monitor your energy balance in real time – whether from the sofa or on vacation.
E-mobility ready: Your parking space is equipped for the future. The preparation for your wallbox is already integrated.
Other
Special features
Timber framing, rammed earth construction, sustainable construction, excellently thermally insulated and largely self-sufficient
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location: Ehmen – Rural peace with city connection
You live in the sought-after center of Ehmen. Here you enjoy the peace of an established neighborhood, while the Wolfsburg city center and the Volkswagen plant are only a few kilometers away. Perfect for anyone who wants to return after work to a green oasis with first-class transport links.
