Published on 04/07/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 127 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1937 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Solar |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1594 € |
|---|---|
| Additional Costs | 345 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 1939 € |
| Deposit | 4785€ |
| Price per m² | 12.55 €/m² |
وصف العقار
العقار: روح الريادة في مركز منطقة Ehmen
مرحبًا بكم في على الأرجح أكثر مشاريع العقارات إثارة في المنطقة. "Am Küsterberg" ليس مشروع بناء عاديًا - إنه رسالة حب نحو الاستدامة. لقد أخذت السحر الخالد لعمارة النصف الخشبي ودمجته مع تجهيزات تقنية لا تُوجد عادةً إلا في النماذج الأولية الرؤيوية.
هنا ستنتقلون إلى منزل يفكر معكم بنشاط ويرتقي بجودة حياتكم عبر مناخ سكني صحي وحرية تقنية إلى مستوى جديد.
زوروا المبنى الأكثر استدامة في فولفسبورغ.
اجعلوا منزلكم مكانًا يبهج ليس فقط قلبكم، بل أيضًا البيئة. أقوم بتسويق هذا العقار مباشرةً من أجل استشارة شخصية منذ البداية. وبذلك يمكن الإجابة عن أسئلتكم مباشرةً في أول موعد للمعاينة.
الشقة 6A.2 | الطابق الأرضي في الوسط: شقة 4 غرف
المساحة السكنية: 127,5 م² من جودة الحياة الخالصة.
التراس: 30م²
مناخ البناء بالطين: الجدران المصنوعة من الطين تنظّم الرطوبة بشكل طبيعي. والنتيجة؟ مناخ نوم لن تجده في أي مبنى خرساني - مثالي لمن يعانون من الحساسية وللذواقة.
تقسيم الغرف: 4 غرف مضيئة، ومطبخ، وحمام، مُنجزة بعناية فائقة للتفاصيل.
وغرفة تخزين بمساحة 9 م² للدراجات الكهربائية والدراجات وما إلى ذلك.
بفضل مضخات الحرارة المبتكرة ومنظومة PVT، تم تحسين تكاليف التدفئة بشكل كبير بالفعل:
الإيجار شامل التدفئة: 1824,00 €
مكان ركن في كرفورت مع تجهيز لصندوق حائط: 30,00€
ميزتكم الإضافية: وحدتا PV تقللان أيضًا من استهلاككم الشخصي للكهرباء. ويمكن توصيل وتفعيل مخزن بطاريات خاص في غرفة التخزين.
ملاحظات حول التجهيزات
أبرز التجهيزات في لمحة:
الاستدامة: هيكل نصف خشبي، بناء بالطين، عزل حراري ممتاز.
الطاقة: منظومة PVT (كهرباء وحرارة معًا)، PV على الشرفة.
المنزل الذكي: تحكم رقمي كامل بالأنظمة.
فائدة إضافية: غرفة للدراجات، تجهيز للتنقل الكهربائي، تجهيز لمخزن البطاريات.
القلب التقني: إعادة تعريف الاستقلالية
هذا العقار يبعث الحماس في قلب كل من عشاق التقنية ومحبي البيئة:
محطة الطاقة الخاصة بكم: وحدتا PV مخصصتان حصريًا لشقتكم تخفضان تكاليف الكهرباء.
خيار مخزن البطاريات: كل شيء مُجهز في غرفة التخزين. هل ترغبون في تخزين الطاقة لليل؟ إن خيار التوصيل لمخزن بطاريات موجود بالفعل – ميزة فريدة حقيقية للمستأجرين.
التحكم عبر التطبيق للتدفئة والطاقة: حافظوا على السيطرة الكاملة. عبر تطبيق بديهي تتحكمون في التدفئة وتراقبون ميزان الطاقة لديكم في الوقت الحقيقي – سواء من الأريكة أو أثناء الإجازة.
جاهز للتنقل الكهربائي: موقفكم مجهز للمستقبل. التحضير لصندوق الحائط (Wallbox) مدمج بالفعل.
أخرى
الميزات الخاصة
هيكل نصف خشبي، بناء بالطين، بناء مستدام، عزل حراري ممتاز واستقلالية إلى حد كبير
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
الموقع: Ehmen – هدوء ريفي مع اتصال بالمدينة
ستسكنون في مركز منطقة Ehmen المرغوب. هنا تستمتعون بهدوء بنية قائمة، بينما يبعد وسط مدينة فولفسبورغ ومصنع فولكسفاغن بضعة كيلومترات فقط. مثالي لكل من يرغب في العودة بعد العمل إلى واحة خضراء مع اتصال ممتاز.
