| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 127 m² |
| سنة البناء | 1937 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | طاقة شمسية |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1594 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 115 € |
| مصاريف التدفئة | 230 € |
| إجمالي الإيجار | 1939 € |
| التأمين | 4785€ |
| سعر المتر المربع | 15.27 €/m² |
وصف العقار
العقار: روح ريادية في قلب قرية إهمن
مرحبًا بكم في ما يُرجَّح أنه أكثر مشروع عقاري إثارة في المنطقة. "Am Küsterberg" ليس مشروع بناء عاديًا - إنه إعلان حب للاستدامة. لقد أخذتُ سحر عمارة الهياكل الخشبية الخالد ودمجته مع تجهيزات تقنية لا تجدها عادة إلا في النماذج الأولية ذات الرؤية المستقبلية.
هنا تنتقلون إلى منزل يفكر معكم بنشاط ويرفع جودة حياتكم، من خلال مناخ سكني صحي وحرية تكنولوجية، إلى مستوى جديد.
زوروا أكثر مباني فولفسبورغ استدامة.
اجعلوا منزلكم مكانًا يُسعد قلبكم والبيئة على حد سواء. أسوّق هذا العقار مباشرة لتقديم استشارة شخصية منذ البداية. وبذلك يمكن الإجابة عن أسئلتكم مباشرة في موعد المعاينة الأول.
الشقة 6A.2 | الطابق الأرضي الوسط: شقة من 4 غرف
المساحة السكنية: 127,5 م² من جودة الحياة الخالصة.
الشرفة: 30م²
مناخ البناء الطيني: جدران الطين تنظم رطوبة الهواء بشكل طبيعي. النتيجة؟ مناخ نوم لن تجدوه بهذا الشكل في أي بناء خرساني - مثالي لمن يعانون الحساسية ولعشاق الراحة.
تقسيم المساحات: 4 غرف مغمورة بالضوء، ومطبخ وحمام أُنجزا بعناية فائقة بالتفاصيل.
وغرفة تخزين كبيرة بمساحة 9 م² للدراجات الكهربائية والدراجات وغيرها.
بفضل مضخات حرارية مبتكرة ومنظومة PVT تم تحسين تكاليف التدفئة بشكل كبير بالفعل:
الإيجار شامل التدفئة: 1824,00 €
موقف سيارات في مساحة مفتوحة مع تجهيز مسبق لصندوق شحن جداري: 30,00€
ميزتكم الإضافية: وحدتا PV تقللان استهلاككم الخاص من الكهرباء أيضًا. يمكن توصيل بطارية تخزين خاصة وتشغيلها في غرفة التخزين.
ملاحظات حول التجهيزات
أبرز التجهيزات في لمحة:
الاستدامة: هيكل نصف خشبي، بناء بالطين، عزل حراري ممتاز.
الطاقة: منظومة PVT (كهرباء وحرارة معًا)، PV على الشرفة.
المنزل الذكي: تحكم رقمي كامل بالأنظمة.
فائدة إضافية: غرفة للدراجات، تجهيز للتنقل الكهربائي، تجهيز لمخزن البطاريات.
القلب التقني: إعادة تعريف الاستقلالية
هذا العقار يبعث الحماس في قلب كل من عشاق التقنية ومحبي البيئة:
محطة الطاقة الخاصة بكم: وحدتا PV مخصصتان حصريًا لشقتكم تخفضان تكاليف الكهرباء.
خيار مخزن البطاريات: كل شيء مُجهز في غرفة التخزين. هل ترغبون في تخزين الطاقة لليل؟ إن خيار التوصيل لمخزن بطاريات موجود بالفعل – ميزة فريدة حقيقية للمستأجرين.
التحكم عبر التطبيق للتدفئة والطاقة: حافظوا على السيطرة الكاملة. عبر تطبيق بديهي تتحكمون في التدفئة وتراقبون ميزان الطاقة لديكم في الوقت الحقيقي – سواء من الأريكة أو أثناء الإجازة.
جاهز للتنقل الكهربائي: موقفكم مجهز للمستقبل. التحضير لصندوق الحائط (Wallbox) مدمج بالفعل.
أخرى
الميزات الخاصة
هيكل نصف خشبي، بناء بالطين، بناء مستدام، عزل حراري ممتاز واستقلالية إلى حد كبير
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع: Ehmen – هدوء ريفي مع اتصال بالمدينة
ستسكنون في مركز منطقة Ehmen المرغوب. هنا تستمتعون بهدوء بنية قائمة، بينما يبعد وسط مدينة فولفسبورغ ومصنع فولكسفاغن بضعة كيلومترات فقط. مثالي لكل من يرغب في العودة بعد العمل إلى واحة خضراء مع اتصال ممتاز.
625 € Helle 1-Zimmer-Wohnung38442 Wolfsburg– Fallersleben
1094 € شقة في الطابق العلوي شرفة I العقار الأكثر استدامة في فولفسبورغ، بناء بالطين، PV - الاكتفاء الذاتي، التحكم بالتطبيق38442 Wolfsburg Ehmen– Ehmen
1387 € شقة في الطابق العلوي | العقار الأكثر استدامة في فولفسبورغ، بناء بالطين، PV - استقلالية ذاتية، تحكم عبر التطبيق38442 Wolfsburg– Ehmen
