Published on 04/07/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 127 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1937 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Solar |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1594 € |
|---|---|
| Additional Costs | 345 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 1939 € |
| Deposit | 4785€ |
| Price per m² | 12.55 €/m² |
Objektbeschreibung
Das Objekt: Pioniergeist im Ortskern von Ehmen
Willkommen im wohl spannendsten Immobilienprojekt der Region. "Am Küsterberg" ist kein gewöhnliches Bauvorhaben - es ist eine Liebeserklärung an die NACHHALTIGKEIT. Ich habe den zeitlosen Charme der Fachwerk-Architektur genommen und ihn mit einer technischen Ausstattung verschmolzen, die man sonst nur in visionären Prototypen findet.
Hier ziehen Sie in ein Zuhause, das aktiv mitdenkt und Ihre Lebensqualität durch gesundes Wohnklima und technologische Freiheit auf ein neues Level hebt.
Besuchen Sie das nachhaltigste Gebäude Wolfsburgs.
Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, der nicht nur Ihr Herz, sondern auch die Umwelt erfreut. Ich vermarkte dieses Objekt direkt für eine persönliche Beratung von Anfang an. Somit können Ihre Fragen direkt beim ersten Besichtigungstermin beantwortet werden.
Wohnung 6A.2 | EG Mitte: 4 Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 127,5 m² pure Lebensqualität.
Terrasse: 30m²
Lehmbau-Klima: Die Wände aus Lehm regulieren die Luftfeuchtigkeit natürlich. Das Ergebnis? Ein Schlafklima, das Sie so in keinem Betonbau finden werden - perfekt für Allergiker und Genießer.
Raumaufteilung: 4 lichtdurchflutete Zimmer, Küche Bad mit Liebe zum Detail vollendet.
und einen 9 m² großer Abstellraum für E-Bikes, Fahrräder und Co.
Durch innovative Wärmepumpen und eine PVT-Anlage sind die Heizkosten bereits massiv optimiert:
Miete inklusive Heizung: 1824,00 €
Carportstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox: 30,00€
Ihr Bonus: 2 PV-Module reduzieren Ihren privaten Stromverbrauch zusätzlich. Ein eigener Batteriespeicher kann im Abstellraum angeschlossen und angesteuert werden.
Note sulle dotazioni
Punti salienti delle dotazioni in sintesi:
Sostenibilità: struttura a graticcio, costruzione in argilla, eccellente isolamento termico.
Energia: impianto PVT (elettricità e calore combinati), PV sul balcone.
Smart Home: controllo digitale completo dei sistemi.
Vantaggi aggiuntivi: locale biciclette, predisposizione per e-mobility, predisposizione per accumulo batterie.
Il cuore tecnologico: autonomia ridefinita
Questo immobile fa battere più forte il cuore di ogni appassionato di tecnologia e amico dell'ambiente:
La vostra centrale elettrica personale: due moduli PV assegnati esclusivamente al vostro appartamento riducono i vostri costi dell'elettricità.
Opzione accumulo batterie: nel ripostiglio è tutto predisposto. Volete immagazzinare la vostra energia per la notte? L'opzione di collegamento per un accumulo batterie è già presente – una vera caratteristica distintiva per gli inquilini.
Controllo tramite app per riscaldamento & energia: mantenete il pieno controllo. Tramite un'app intuitiva controllate il vostro riscaldamento e monitorate il vostro bilancio energetico in tempo reale – sia dal divano che in vacanza.
E-Mobility Ready: il vostro parcheggio è pronto per il futuro. La predisposizione per la vostra wallbox è già integrata.
Altro
Particolarità
struttura a graticcio, costruzione in argilla, costruzione sostenibile, eccellentemente isolata termicamente e in larga misura autosufficiente
Location data is currently unavailable for this area.
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Posizione: Ehmen – tranquillità rurale con collegamento alla città
Abiterete nel ricercato centro del paese di Ehmen. Qui potrete godere della tranquillità di una struttura consolidata, mentre il centro di Wolfsburg e lo stabilimento Volkswagen si trovano a pochi chilometri di distanza. Perfetto per tutti coloro che, dopo il lavoro, desiderano tornare a un'oasi verde con collegamenti eccellenti.
