Published on 04/07/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 127 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1937 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Solar |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1594 € |
|---|---|
| Additional Costs | 345 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 1939 € |
| Deposit | 4785€ |
| Price per m² | 12.55 €/m² |
Objectbeschrijving
Het object: pioniersgeest in het dorpscentrum van Ehmen
Welkom bij het wellicht spannendste vastgoedproject van de regio. "Am Küsterberg" is geen gewoon bouwproject - het is een liefdesverklaring aan DUURZAAMHEID. Ik heb de tijdloze charme van de vakwerkarchitectuur genomen en deze samengesmolten met een technische uitrusting die men normaal alleen in visionaire prototypes aantreft.
Hier betrekt u een thuis dat actief meedenkt en uw levenskwaliteit door een gezond woonklimaat en technologische vrijheid naar een nieuw niveau tilt.
Bezoek het duurzaamste gebouw van Wolfsburg.
Maak van uw thuis een plek die niet alleen uw hart, maar ook het milieu verheugt. Ik vermarkt dit object direct voor een persoonlijk advies vanaf het begin. Daardoor kunnen uw vragen direct bij de eerste bezichtiging beantwoord worden.
Appartement 6A.2 | BG midden: 4-kamer appartement
Woonoppervlakte: 127,5 m² pure levenskwaliteit.
Terras: 30m²
Leembouw-klimaat: De muren van leem reguleren de luchtvochtigheid op natuurlijke wijze. Het resultaat? Een slaapklimaat dat u in geen enkel betonnen gebouw zult vinden - perfect voor mensen met allergieën en levensgenieters.
Indeling: 4 lichtovergoten kamers, keuken badkamer met oog voor detail afgewerkt.
en een 9 m² grote bergruimte voor e-bikes, fietsen en co.
Door innovatieve warmtepompen en een PVT-installatie zijn de verwarmingskosten al sterk geoptimaliseerd:
Huur inclusief verwarming: 1824,00 €
Carportparkeerplaats met voorbereiding voor een wallbox: 30,00€
Uw bonus: 2 PV-modules verminderen bovendien uw privéstroomverbruik. Een eigen batterijsysteem kan in de bergruimte worden aangesloten en aangestuurd.
Opmerkingen bij de uitrusting
Uitrustingshoogtepunten in één oogopslag:
Duurzaamheid: vakwerk, leembouw, uitstekende warmte-isolatie.
Energie: PVT-installatie (stroom & warmte gecombineerd), balkon-PV.
Smart home: volledige digitale aansturing van de systemen.
Extra voordeel: fietsenberging, voorbereiding voor e-mobility, voorbereiding voor batterijopslag.
Het technische hart: autonomie opnieuw gedefinieerd
Dit object laat het hart van elke tech-enthousiast en milieuvriend sneller kloppen:
Uw persoonlijke elektriciteitscentrale: twee exclusief aan uw woning toegewezen PV-modules verlagen uw stroomkosten.
Optie voor batterijopslag: in de berging is alles voorbereid. Wilt u uw energie voor de nacht opslaan? De aansluitoptie voor een batterijopslag is al aanwezig – een echt uniek verkoopargument voor huurders.
App-bediening voor verwarming & energie: behoud de volledige controle. Via een intuïtieve app stuurt u uw verwarming aan en bewaakt u uw energiebalans in realtime – of u nu op de bank zit of op vakantie bent.
E-mobility ready: uw parkeerplaats is voorbereid op de toekomst. De voorbereiding voor uw wallbox is al geïntegreerd.
Overige
Bijzonderheden
Vakwerk, leembouw, duurzame bouwweise, uitstekend warmtegeïsoleerd en grotendeels autark
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ligging: Ehmen – landelijke rust met aansluiting op de stad
U woont in het gewilde dorpscentrum van Ehmen. Hier geniet u van de rust van een gegroeide structuur, terwijl de binnenstad van Wolfsburg en de Volkswagen-fabriek slechts enkele kilometers verderop liggen. Perfect voor iedereen die na het werk wil terugkeren naar een groene oase met uitstekende verbindingen.
