Published on 04/07/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 127 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1937 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Solar |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1594 € |
|---|---|
| Additional Costs | 345 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 1939 € |
| Deposit | 4785€ |
| Price per m² | 12.55 €/m² |
Опис об’єкта
Об’єкт: дух першопрохідництва в центрі Емена
Ласкаво просимо до, мабуть, найцікавішого проєкту нерухомості в регіоні. "Am Küsterberg" — це не звичайний будівельний проєкт - це освідчення в любові до СТАЛОСТІ. Я взяв позачасовий шарм фахверкової архітектури та поєднав його з технічним оснащенням, яке зазвичай можна знайти лише в новаторських прототипах.
Тут ви заселяєтеся в дім, який активно думає разом із вами та підносить якість вашого життя на новий рівень завдяки здоровому мікроклімату й технологічній свободі.
Відвідайте найсталішу будівлю Вольфсбурга.
Зробіть свій дім місцем, яке тішить не лише ваше серце, а й довкілля. Я продаю цей об’єкт безпосередньо, щоб з самого початку забезпечити особисту консультацію. Таким чином, ваші запитання можна буде одразу обговорити під час першого огляду.
Квартира 6A.2 | перший поверх, центр: 4-кімнатна квартира
Житлова площа: 127,5 м² чистої якості життя.
Тераса: 30m²
Клімат глиняного будівництва: Стіни з глини природно регулюють вологість повітря. Результат? Клімат для сну, який ви не знайдете в жодному бетонному будинку - ідеально для людей з алергією та поціновувачів.
Планування: 4 наповнені світлом кімнати, кухня, ванна кімната, виконані з любов’ю до деталей.
та комора площею 9 м² для E-bike, велосипедів тощо.
Завдяки інноваційним тепловим насосам і установці PVT витрати на опалення вже суттєво оптимізовано:
Орендна плата з включеним опаленням: 1824,00 €
Місце в карпорті з підготовкою для Wallbox: 30,00€
Ваш бонус: 2 PV-модулі додатково зменшують ваше приватне споживання електроенергії. Власний акумуляторний накопичувач можна підключити та керувати ним у коморі.
Примітки щодо оснащення
Основні переваги оснащення з першого погляду:
Сталий розвиток: фахверк, глинобитне будівництво, чудова теплоізоляція.
Енергія: установка PVT (електроенергія та тепло в поєднанні), балконні PV-модулі.
Розумний дім: повне цифрове керування системами.
Додаткова користь: кімната для велосипедів, підготовка для e-мобільності, підготовка для акумуляторного сховища.
Технічне серце: автономність, переосмислена
Цей об’єкт змусить швидше битися серце кожного ентузіаста техніки та друга довкілля:
Ваше особисте електростанція: два PV-модулі, ексклюзивно закріплені за вашою квартирою, зменшують ваші витрати на електроенергію.
Опція акумуляторного сховища: у коморі все підготовлено. Хочете зберігати свою енергію на ніч? Підключення для акумуляторного сховища вже передбачене – справжня унікальна перевага для орендарів.
Керування через застосунок для опалення та енергії: зберігайте повний контроль. Через інтуїтивний застосунок ви керуєте опаленням і відстежуєте свій енергобаланс у режимі реального часу — незалежно від того, чи ви на дивані, чи у відпустці.
Готовність до e-mobility: ваше паркувальне місце вже підготовлене до майбутнього. Підготовка для вашого wallbox уже інтегрована.
Інше
Особливості
Фахверк, глиняне будівництво, сталий спосіб будівництва, відмінна теплоізоляція та значною мірою автономність
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Локація: Емен – сільський спокій із доступом до міста
Ви проживаєте в бажаному центрі населеного пункту Емен. Тут ви насолоджуєтеся спокоєм сформованої забудови, тоді як центр Вольфсбурга та завод Volkswagen розташовані лише за кілька кілометрів. Ідеально для всіх, хто після роботи хоче повертатися до зеленої оази з першокласним транспортним сполученням.
