Published on 04/07/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 127 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1937 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Solar |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1594 € |
|---|---|
| Additional Costs | 345 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 1939 € |
| Deposit | 4785€ |
| Price per m² | 12.55 €/m² |
Objektbeschreibung
Das Objekt: Pioniergeist im Ortskern von Ehmen
Willkommen im wohl spannendsten Immobilienprojekt der Region. "Am Küsterberg" ist kein gewöhnliches Bauvorhaben - es ist eine Liebeserklärung an die NACHHALTIGKEIT. Ich habe den zeitlosen Charme der Fachwerk-Architektur genommen und ihn mit einer technischen Ausstattung verschmolzen, die man sonst nur in visionären Prototypen findet.
Hier ziehen Sie in ein Zuhause, das aktiv mitdenkt und Ihre Lebensqualität durch gesundes Wohnklima und technologische Freiheit auf ein neues Level hebt.
Besuchen Sie das nachhaltigste Gebäude Wolfsburgs.
Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, der nicht nur Ihr Herz, sondern auch die Umwelt erfreut. Ich vermarkte dieses Objekt direkt für eine persönliche Beratung von Anfang an. Somit können Ihre Fragen direkt beim ersten Besichtigungstermin beantwortet werden.
Wohnung 6A.2 | EG Mitte: 4 Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 127,5 m² pure Lebensqualität.
Terrasse: 30m²
Lehmbau-Klima: Die Wände aus Lehm regulieren die Luftfeuchtigkeit natürlich. Das Ergebnis? Ein Schlafklima, das Sie so in keinem Betonbau finden werden - perfekt für Allergiker und Genießer.
Raumaufteilung: 4 lichtdurchflutete Zimmer, Küche Bad mit Liebe zum Detail vollendet.
und einen 9 m² großer Abstellraum für E-Bikes, Fahrräder und Co.
Durch innovative Wärmepumpen und eine PVT-Anlage sind die Heizkosten bereits massiv optimiert:
Miete inklusive Heizung: 1824,00 €
Carportstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox: 30,00€
Ihr Bonus: 2 PV-Module reduzieren Ihren privaten Stromverbrauch zusätzlich. Ein eigener Batteriespeicher kann im Abstellraum angeschlossen und angesteuert werden.
Observaciones sobre el equipamiento
Aspectos destacados del equipamiento de un vistazo:
Sostenibilidad: entramado de madera, construcción con barro, excelente aislamiento térmico.
Energía: instalación PVT (electricidad y calor combinados), PV en el balcón.
Smart Home: control digital completo de los sistemas.
Beneficios adicionales: cuarto para bicicletas, preparación para movilidad eléctrica, preparación para batería de almacenamiento.
El núcleo técnico: redefiniendo la autonomía
Esta propiedad hace latir más rápido el corazón de cualquier entusiasta de la tecnología y amigo del medio ambiente:
Su propia central eléctrica: dos módulos FV asignados exclusivamente a su vivienda reducen sus costes de electricidad.
Opción de batería de almacenamiento: en el cuarto de almacenamiento todo está preparado. ¿Quiere almacenar su energía para la noche? La opción de conexión para una batería de almacenamiento ya está disponible: una auténtica característica única para inquilinos.
Control por app para calefacción y energía: mantenga el control total. A través de una app intuitiva controla su calefacción y supervisa su balance energético en tiempo real, ya sea desde el sofá o de vacaciones.
Preparado para movilidad eléctrica: su plaza de aparcamiento está equipada para el futuro. La preparación para su wallbox ya está integrada.
Otros
Características especiales
entramado de madera, construcción con barro, construcción sostenible, excelente aislamiento térmico y en gran medida autosuficiente
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Ubicación: Ehmen – tranquilidad rural con conexión a la ciudad
Vive en el codiciado centro de Ehmen. Aquí disfruta de la tranquilidad de una estructura consolidada, mientras el centro de Wolfsburg y la planta de Volkswagen están a solo unos pocos kilómetros. Perfecto para todos los que, después del trabajo, quieren volver a un oasis verde con una conexión de primera clase.
