Published on 04/07/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 127 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1937 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Solar |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1594 € |
|---|---|
| Additional Costs | 345 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 230 € |
| Estimated warm rent | 1939 € |
| Deposit | 4785€ |
| Price per m² | 12.55 €/m² |
Описание объекта
Объект: дух первопроходчества в центре Эмена
Добро пожаловать в, пожалуй, самый захватывающий проект недвижимости в регионе. "Am Küsterberg" — это не обычное строительство, а признание в любви к УСТОЙЧИВОСТИ. Я взял вечное очарование фахверковой архитектуры и соединил его с техническим оснащением, которое обычно встречается только в visionary-прототипах.
Здесь вы переезжаете в дом, который активно думает вместе с вами и выводит качество жизни на новый уровень благодаря здоровому микроклимату и технологической свободе.
Посетите самое устойчивое здание Вольфсбурга.
Сделайте свой дом местом, которое радует не только ваше сердце, но и окружающую среду. Я продаю этот объект напрямую, чтобы с самого начала обеспечить личную консультацию. Таким образом, ваши вопросы могут быть сразу же отвечены уже при первом просмотре.
Квартира 6A.2 | 1-й этаж по центру: 4-комнатная квартира
Жилая площадь: 127,5 м² чистого качества жизни.
Терраса: 30м²
Микроклимат глинобитного строительства: стены из глины естественным образом регулируют влажность воздуха. Результат? Климат для сна, который вы не найдете ни в одном бетонном здании — идеально для аллергиков и ценителей.
Планировка: 4 наполненные светом комнаты, кухня и ванная, продуманные с любовью к деталям.
и кладовая площадью 9 м² для электровелосипедов, велосипедов и т. д.
Благодаря инновационным тепловым насосам и установке PVT расходы на отопление уже значительно оптимизированы:
Аренда с отоплением включительно: 1824,00 €
Место в карпорте с подготовкой для wallbox: 30,00€
Ваш бонус: 2 PV-модуля дополнительно снижают ваше личное потребление электроэнергии. Собственный аккумуляторный накопитель можно подключить и управлять им в кладовой.
Bemerkungen zur Ausstattung
Основные характеристики оснащения с первого взгляда:
Устойчивость: фахверк, глиняное строительство, превосходная теплоизоляция.
Энергия: PVT-установка (электричество и тепло в сочетании), балконная PV-система.
Smart Home: Полное цифровое управление системами.
Дополнительно: помещение для велосипедов, подготовка для E-Mobility, подготовка для аккумуляторного накопителя.
Техническое сердце: автономность, переосмысленная заново
Этот объект заставит биться быстрее сердце любого энтузиаста техники и любителя экологии:
Ваша личная электростанция: два PV-модуля, эксклюзивно закрепленные за вашей квартирой, снижают ваши расходы на электроэнергию.
Вариант аккумуляторного накопителя: в кладовой все подготовлено. Вы хотите накапливать свою энергию на ночь? Возможность подключения аккумуляторного накопителя уже предусмотрена – настоящее уникальное преимущество для арендаторов.
Управление отоплением и энергией через приложение: сохраняйте полный контроль. Через интуитивно понятное приложение вы управляете отоплением и отслеживаете свой энергетический баланс в реальном времени — независимо от того, находитесь ли вы на диване или в отпуске.
Готовность к E-Mobility: ваша парковка подготовлена к будущему. Подготовка для вашей Wallbox уже интегрирована.
Прочее
Особенности
Фахверк, глиняное строительство, устойчивое строительство, превосходная теплоизоляция и в значительной степени автономное обеспечение
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Местоположение: Эмен – сельская тишина с доступом к городу
Вы живете в популярном центре Эмена. Здесь вы наслаждаетесь спокойствием сложившейся застройки, в то время как центр Вольфсбурга и завод Volkswagen находятся всего в нескольких километрах. Идеально для всех, кто после работы хочет возвращаться в зеленый оазис с первоклассным транспортным сообщением.
