Straßenansicht
Liegenschaftskatasterauszug
Ausschnitt Entwurfsplanung
Straßenverlauf Nordost
Straßenverlauf Südwest
Baugrundstück von der Seite
Baugrundstück von Südost
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Plot area | 524 m² |
|---|---|
| Permitted commercial use | Trade |
| Purchase price | 235.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsDas Baugrundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich und ist gemäß § 34 BauGB sofort bebaubar. Laut Flächennutzungsplan, der vorbereitenden Bauleitplanung, liegt es in einer gemischten Baufläche, was sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung ermöglicht.
Die Lage an der Prenzlauer Chaussee bietet eine hohe Sichtbarkeit und eignet sich insbesondere für Praxis- oder sonstige gewerbliche Nutzungen.
Nach gutachterlicher Einschätzung könnten sich bis zu dreigeschossige Gebäude in die Umgebung einfügen. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Das Grundstück besteht aus zwei vereinigten Flurstücken mit einer Gesamtgröße von 524 m², einer Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von ca. 32 m. Das Umfeld ist durch eine siedlungstypische Bebauung in offener Bauweise mit gärtnerisch angelegte Freiflächen geprägt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und erschließungskostenfrei. Es bestehen weder Altlastenverdacht noch Baulasten noch Denkmalschutz. Eine erste Entwurfsplanung (siehe Bilder) für ein kleines Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten, 360 m² Wohnfläche) liegt bereits vor und wird im Kaufpreis mitveräußert.
Zudem besteht die Möglichkeit, die bestehende Planung gemeinsam mit dem Architekturbüro weiterzuentwickeln oder ein individuelles Konzept zu realisieren. Der Käufer profitiert dabei von einer fundierten Planungsgrundlage und kann wertvolle Zeit sowie Planungskosten sparen.
Eckdaten auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: 524 m²
- Entwicklungszustand: Baureifes Land
- Nutzung: Mischgebiet (Wohnen & Gewerbe möglich)
- Erschließung: Voll erschlossen, beitragsfrei
- Altlasten: Keine
- Baulasten: Keine
- Denkmalschutz: Nein
- Bebauung: Bis zu 3 Geschosse möglich
- Planungsunterlagen: Erste Genehmigungsplanung inklusive
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
The property is located on Prenzlauer Chaussee in Wandlitz, a growing municipality in the Barnim district. The surrounding area is predominantly characterized by detached houses, with new buildings constructed after 1990 already predominating. New development with two houses is currently being built on the property directly adjoining to the north, underscoring the positive development of the location.
The infrastructure is very good: shops for everyday needs are approximately 400 m away, and local buses run directly in front of the property. Wandlitz railway station is approximately 400 m away and within walking distance. Wandlitzsee lake with its beach is approximately 1 km to the north. Bernau bei Berlin is approximately 11 km away, and Berlin city centre is approximately 27 km to the south.
Distances at a glance:
- Shopping: approx. 400 m
- Wandlitz railway station: approx. 400 m
- Wandlitzsee: approx. 950 m
- Beach: approx. 1 km
- Bernau bei Berlin: approx. 11 km
- Berlin city centre: approx. 27 km
296.000 € IMMOBERLIN.DE - Splendid building plot at the edge of the forest near Wandlitzer See16348 Wandlitz
289.000 € IMMOBERLIN.DE - Beautiful natural building plot in a fabulous location near Wandlitz Lake16348 Wandlitz
296.000 € IMMOBERLIN.DE - Splendid building plot at the edge of the forest near Wandlitzer See16348 Wandlitz