Straßenansicht
Liegenschaftskatasterauszug
Ausschnitt Entwurfsplanung
Straßenverlauf Nordost
Straßenverlauf Südwest
Baugrundstück von der Seite
Baugrundstück von Südost
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 524 m² |
|---|---|
| Дозволене комерційне використання | Торгівля |
| Ціна продажу | 235.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняDas Baugrundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich und ist gemäß § 34 BauGB sofort bebaubar. Laut Flächennutzungsplan, der vorbereitenden Bauleitplanung, liegt es in einer gemischten Baufläche, was sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung ermöglicht.
Die Lage an der Prenzlauer Chaussee bietet eine hohe Sichtbarkeit und eignet sich insbesondere für Praxis- oder sonstige gewerbliche Nutzungen.
Nach gutachterlicher Einschätzung könnten sich bis zu dreigeschossige Gebäude in die Umgebung einfügen. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Das Grundstück besteht aus zwei vereinigten Flurstücken mit einer Gesamtgröße von 524 m², einer Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von ca. 32 m. Das Umfeld ist durch eine siedlungstypische Bebauung in offener Bauweise mit gärtnerisch angelegte Freiflächen geprägt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und erschließungskostenfrei. Es bestehen weder Altlastenverdacht noch Baulasten noch Denkmalschutz. Eine erste Entwurfsplanung (siehe Bilder) für ein kleines Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten, 360 m² Wohnfläche) liegt bereits vor und wird im Kaufpreis mitveräußert.
Zudem besteht die Möglichkeit, die bestehende Planung gemeinsam mit dem Architekturbüro weiterzuentwickeln oder ein individuelles Konzept zu realisieren. Der Käufer profitiert dabei von einer fundierten Planungsgrundlage und kann wertvolle Zeit sowie Planungskosten sparen.
Eckdaten auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: 524 m²
- Entwicklungszustand: Baureifes Land
- Nutzung: Mischgebiet (Wohnen & Gewerbe möglich)
- Erschließung: Voll erschlossen, beitragsfrei
- Altlasten: Keine
- Baulasten: Keine
- Denkmalschutz: Nein
- Bebauung: Bis zu 3 Geschosse möglich
- Planungsunterlagen: Erste Genehmigungsplanung inklusive
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Земельна ділянка розташована на Пренцлауер-Шаусзеє у Вандліці, громаді, що розвивається, в окрузі Барнім. В околицях переважають односімейні будинки, причому вже домінують новобудови, зведені після 1990 року. На земельній ділянці, що межує з північного боку, наразі ведеться нове будівництво двох будинків, що підкреслює позитивний розвиток цього місця.
Інфраструктура дуже добре розвинена: магазини для повсякденних потреб розташовані приблизно за 400 м, автобуси регулярних маршрутів зупиняються безпосередньо перед ділянкою. До вокзалу Вандліц можна дійти пішки приблизно за 400 м. Озеро Вандліцзеє з пляжним комплексом розташоване приблизно за 1 км на північ. Бернау-бай-Берлін знаходиться приблизно за 11 км, центр Берліна — приблизно за 27 км на південь.
Відстані одним поглядом:
- Покупки: приблизно 400 м
- Вокзал Вандліц: приблизно 400 м
- Вандліцзеє: приблизно 950 м
- Пляжний комплекс: приблизно 1 км
- Бернау-бай-Берлін: приблизно 11 км
- Центр Берліна: приблизно 27 км
296.000 € IMMOBERLIN.DE - Чудова ділянка під забудову на узліссі поблизу озера Вандліцер-Зе16348 Wandlitz
289.000 € IMMOBERLIN.DE - Ділянка під забудову, близька до природи, у казковому місці поблизу озера Вандліцер-Зе16348 Wandlitz
296.000 € IMMOBERLIN.DE - Чудова ділянка під забудову на узліссі поблизу озера Вандліцер-Зе16348 Wandlitz