Straßenansicht
Liegenschaftskatasterauszug
Ausschnitt Entwurfsplanung
Straßenverlauf Nordost
Straßenverlauf Südwest
Baugrundstück von der Seite
Baugrundstück von Südost
| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 524 m² |
|---|---|
| Разрешенное коммерческое использование | Торговля |
| Цена покупки | 235.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийDas Baugrundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich und ist gemäß § 34 BauGB sofort bebaubar. Laut Flächennutzungsplan, der vorbereitenden Bauleitplanung, liegt es in einer gemischten Baufläche, was sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung ermöglicht.
Die Lage an der Prenzlauer Chaussee bietet eine hohe Sichtbarkeit und eignet sich insbesondere für Praxis- oder sonstige gewerbliche Nutzungen.
Nach gutachterlicher Einschätzung könnten sich bis zu dreigeschossige Gebäude in die Umgebung einfügen. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Das Grundstück besteht aus zwei vereinigten Flurstücken mit einer Gesamtgröße von 524 m², einer Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von ca. 32 m. Das Umfeld ist durch eine siedlungstypische Bebauung in offener Bauweise mit gärtnerisch angelegte Freiflächen geprägt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und erschließungskostenfrei. Es bestehen weder Altlastenverdacht noch Baulasten noch Denkmalschutz. Eine erste Entwurfsplanung (siehe Bilder) für ein kleines Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten, 360 m² Wohnfläche) liegt bereits vor und wird im Kaufpreis mitveräußert.
Zudem besteht die Möglichkeit, die bestehende Planung gemeinsam mit dem Architekturbüro weiterzuentwickeln oder ein individuelles Konzept zu realisieren. Der Käufer profitiert dabei von einer fundierten Planungsgrundlage und kann wertvolle Zeit sowie Planungskosten sparen.
Eckdaten auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: 524 m²
- Entwicklungszustand: Baureifes Land
- Nutzung: Mischgebiet (Wohnen & Gewerbe möglich)
- Erschließung: Voll erschlossen, beitragsfrei
- Altlasten: Keine
- Baulasten: Keine
- Denkmalschutz: Nein
- Bebauung: Bis zu 3 Geschosse möglich
- Planungsunterlagen: Erste Genehmigungsplanung inklusive
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок расположен на Пренцлауэр-Шаусзее в Вандлице, развивающемся муниципальном образовании в районе Барним. Окружающая застройка преимущественно представлена частными домами, при этом уже доминируют новые здания, построенные после 1990 года. На участке, граничащем с ним с севера, в настоящее время ведётся новое строительство двух домов, что подчёркивает положительное развитие местоположения.
Инфраструктура очень хорошо развита: магазины товаров повседневного спроса находятся примерно в 400 м, автобусы регулярно останавливаются непосредственно перед участком. Железнодорожный вокзал Вандлица находится примерно в 400 м пешком. Озеро Вандлицзе с пляжным бассейном расположено примерно в 1 км к северу. Бернау-бай-Берлин находится примерно в 11 км, центр Берлина — примерно в 27 км к югу.
Расстояния вкратце:
- Магазины: примерно 400 м
- Железнодорожный вокзал Вандлица: примерно 400 м
- Озеро Вандлицзе: примерно 950 м
- Пляжный бассейн: примерно 1 км
- Бернау-бай-Берлин: примерно 11 км
- Центр Берлина: примерно 27 км
296.000 € IMMOBERLIN.DE - Прекрасный участок под застройку на опушке леса возле Wandlitzer See16348 Wandlitz
289.000 € IMMOBERLIN.DE - Природно красивый участок под застройку в сказочном месте рядом с Вандлицер-Зе16348 Wandlitz
296.000 € IMMOBERLIN.DE - Прекрасный участок под застройку на опушке леса возле Wandlitzer See16348 Wandlitz