| Superficie de suelo utilizable | 211 m² |
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| Comisión | 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. |
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Este local comercial ofrece, con un total aproximado de 383,40 m², mucho espacio para un concepto empresarial individual y amplio.
El elemento central del inmueble es la superficie de venta de aproximadamente 210,51 m² en la planta baja. La distribución abierta, las alturas de techo de aprox. 3,11 a 3,53 metros y un escaparate de aproximadamente 6 metros de ancho crean buenas condiciones para una presentación atractiva de los productos y una zona acogedora para los clientes.
La superficie de venta se complementa con aproximadamente 147,80 m² de espacio de almacenamiento en el sótano, así como otros aprox. 23,85 m² de superficie útil. Un montacargas existente conecta la planta baja y el sótano, facilitando el transporte interno de mercancías y materiales.
La unidad comercial fue modernizada ampliamente desde el punto de vista técnico en 2021. Entre otras cosas, se instalaron una puerta automática, sistemas de climatización y ventilación, un sistema de detección de incendios y extracción de humos, así como amplias instalaciones eléctricas y de red.
Un espacio para el personal con conexión para cocina y un aseo para el personal completan las instalaciones.
La superficie se encuentra en un edificio residencial y comercial protegido como monumento histórico, situado en Landmannstraße, en Colonia-Neuehrenfeld.
Nota sobre las posibilidades de uso
Tenga en cuenta que el arrendador no contempla el uso para gastronomía, comercio de alimentos, quiosco o estudio deportivo.
Para otros conceptos de uso, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Comprobaremos conjuntamente si, en principio, son adecuados para esta superficie.
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