| Superficie de suelo utilizable | 95 m² |
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| Alquiler sin gastos | 2020 € |
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| Cargo de servicio | 249 € |
| Total alquiler | 2389 € |
| Comisión | 3,57 Monatskaltmieten |
Los locales comerciales aquí ofrecidos se encuentran en un edificio residencial y comercial, situado en una ubicación céntrica del casco antiguo de Colonia, cerca de la orilla del Rin, junto a «Rote-Funken-Plätzchen».
El acceso a esta unidad se realiza lateralmente a través del arco de entrada del edificio protegido como monumento histórico, un detalle arquitectónico que confiere al espacio un carácter especial e histórico.
La superficie arrendada comprende en total aprox. 137,11 m² de superficie útil (o aprox. 134,45 m² de superficie realmente utilizable) y se extiende por dos niveles:
La planta baja (aprox. 33,86 m²) ofrece una sala principal luminosa y espaciosa, con ventanas en dos lados, tanto hacia «Auf dem Rothenberg» como hacia «Kastellsgäßchen/Ostermannplatz». Un moderno aseo, construido recientemente en 2021, completa esta planta.
El sótano (aprox. 103,25 m²) está conectado directamente con la planta baja mediante una escalera interior, formando así una unidad arrendada continua.
La unidad incluye un pequeño patio vallado. Hasta ahora, se utilizaba como pequeño jardín de hierbas en el marco de un museo de historia de la medicina.
Además, hay disponible una antigua bodega de cerveza, así como otros prácticos espacios de sótano.
Los locales comerciales son aptos para diversos usos y pueden ser ocupados a corto plazo.
El presente exposé se entiende como información inicial. El importe del alquiler y el equipamiento pueden modificarse mediante acuerdos individuales. Se trata del alquiler mensual neto sin gastos adicionales, más el anticipo de calefacción y gastos accesorios, y más el impuesto sobre el valor añadido legal (actualmente 19 %). El arrendador desea formalizar un contrato de arrendamiento con un alquiler escalonado anual del 2,5 % del alquiler del año anterior, conforme al § 557a del BGB.
La comprobación de la viabilidad y de la posibilidad de obtener las autorizaciones, así como la obtención de todos los permisos necesarios, corresponde al arrendatario.
Estaré encantado de concertar una visita con usted. Para ello, solicite mi exposé detallado.
Espero recibir su consulta.
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2500 € Local comercial agradable en una ubicación céntrica del centro de la ciudad50667 Köln
Colonia-Neuehrenfeld | aprox. 210 m² de superficie de venta de local comercial y 147 m² de almacén50825 Köln