Colonia-Neuehrenfeld | circa 210 m² superficie commerciale e 147 m² magazzino

Dati principali

Affitto e spese

Su questo negozio

Questo locale commerciale offre, con una superficie complessiva di circa 383,40 m², ampio spazio per un concept commerciale personalizzato e generoso.

Il cuore dell’immobile è rappresentato dalla superficie di vendita al piano terra, di circa 210,51 m². L’effetto di spazio aperto, le altezze dei soffitti da circa 3,11 a 3,53 metri e una vetrina larga circa 6 metri creano condizioni ideali per un’esposizione attraente della merce e un’accogliente area clienti.

La superficie di vendita è completata da circa 147,80 m² di magazzino al piano interrato e da ulteriori circa 23,85 m² di superficie utile. Un montacarichi esistente collega il piano terra e il piano interrato, facilitando il trasporto interno di merci e materiali.

L’unità commerciale è stata ampiamente modernizzata dal punto di vista tecnico nel 2021. Tra gli interventi rientrano l’installazione di una porta automatica, di impianti di climatizzazione e ventilazione, di un impianto di rilevazione incendi e di evacuazione dei fumi, nonché di estese installazioni elettriche e di rete.

Completano i locali una sala per il personale con attacco per la cucina e un WC per il personale.

La superficie si trova in un edificio residenziale e commerciale sottoposto a tutela monumentale, nella Landmannstraße a Colonia-Neuehrenfeld.
Nota sulle possibilità di utilizzo

Si prega di considerare che, da parte del locatore, non è previsto l’utilizzo per attività di ristorazione, commercio di generi alimentari, chiosco o palestra.

Per altri concept di utilizzo, non esitate a contattarci. Verificheremo insieme se siano fondamentalmente idonei per la superficie.

Posizione