Köln-Neuehrenfeld | ca. 210 m² Ladenlokal Verkaufsfläche & 147 m² Lager

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Ladens

Dieses Ladenlokal bietet mit insgesamt ca. 383,40 m² viel Raum für ein individuelles und großzügiges Geschäftskonzept.

Herzstück der Immobilie ist die ca. 210,51 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Die offene Raumwirkung, Deckenhöhen von ca. 3,11 bis 3,53 Metern sowie eine ca. 6 Meter breite Fensterfront schaffen gute Voraussetzungen für eine attraktive Warenpräsentation und einen einladenden Kundenbereich.

Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch ca. 147,80 m² Lagerfläche im Untergeschoss sowie weitere ca. 23,85 m² Nutzfläche. Ein vorhandener Lastenaufzug verbindet Erd- und Untergeschoss und erleichtert den innerbetrieblichen Waren- und Materialtransport.

Die Gewerbeeinheit wurde 2021 umfangreich technisch modernisiert. Unter anderem wurden eine Automatiktür, Klima- und Lüftungstechnik, Brandmelde- und Entrauchungsanlage sowie umfangreiche Elektro- und Netzwerkinstallationen eingebaut.

Ein Personalraum mit Küchenanschluss und ein Personal-WC ergänzen die Räumlichkeiten.

Die Fläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in der Landmannstraße in Köln-Neuehrenfeld.
Hinweis zu den Nutzungsmöglichkeiten

Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung für Gastronomie, Lebensmittelhandel, Kiosk oder als Sportstudio vermieterseits nicht vorgesehen ist.

Für andere Nutzungskonzepte sprechen Sie uns gerne an. Wir prüfen gemeinsam, ob diese für die Fläche grundsätzlich in Betracht kommen.

Lage