| Superficie de vida aprox. | 208 m² |
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| Zona de terreno | 530 m² |
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| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.153,89 €/m² |
| Comisión | 5,95% |
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Se vende un edificio de viviendas con tres unidades residenciales en una ubicación céntrica de Schifferstadt. El año de construcción original del edificio se data en aprox. 1907. El inmueble se encuentra en un terreno de aprox. 530 m² y dispone de una superficie habitable alquilable total de aprox. 208,46 m². El objeto está completamente alquilado.
La distribución es la siguiente:
El apartamento de la planta baja (aprox. 72,77 m²) dispone de dos habitaciones, una cocina independiente, un baño y un trastero. El acceso se realiza a través de una entrada independiente.
El apartamento de la planta superior (aprox. 65,58 m²) comprende tres habitaciones, una cocina independiente, un baño y un WC separado.
El apartamento del ático (aprox. 70,11 m²) ofrece tres habitaciones, una cocina independiente y un baño. En parte hay alturas de techo superiores a la media. El edificio tiene sótano. En el exterior hay un gran patio, tres garajes individuales y cinco plazas de aparcamiento a disposición. Además, en la parcela se encuentran un cobertizo, una superficie ajardinada de uso común y una gran estancia independiente con ventana. La calefacción se realiza mediante calefacciones individuales de gas por planta para cada unidad residencial. El inmueble está equipado con radiadores, ventanas de madera y de plástico, así como persianas enrollables. Los revestimientos del suelo consisten en baldosas, parquet, laminado, linóleo y moqueta. El inmueble necesita reformas o rehabilitación. No existen cargas urbanísticas. La administración se lleva a cabo en autogestión por el actual propietario, no existen reservas. Los ingresos actuales por alquiler ascienden a 1.410,00 € mensuales o 16.920,00 € anuales. De ello resulta una rentabilidad bruta de aprox. 3,8 %. Debido al tamaño de la parcela, a las plazas de aparcamiento y superficies de garaje existentes, así como al estado constructivo, el inmueble ofrece un gran potencial de desarrollo a largo plazo.
Información importante: Por supuesto, disponemos de fotografías del interior de los apartamentos. Estas se enviarán, a petición del inquilino, exclusivamente a interesados serios tras presentar la solicitud.
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