| Superficie di soggiorno ca. | 208 m² |
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| Superficie di trama | 530 m² |
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| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.153,89 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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In vendita c'è un fabbricato plurifamiliare con tre unità abitative in posizione centrale a Schifferstadt. L'anno di costruzione originario dell'edificio è datato intorno al 1907. L'immobile si trova su un terreno di ca. 530 m² e dispone di una superficie abitabile locabile complessiva di ca. 208,46 m². L'immobile è completamente affittato.
La suddivisione è la seguente:
L'appartamento al piano terra (ca. 72,77 m²) dispone di due camere, una cucina separata, un bagno e un ripostiglio. L'accesso avviene tramite un ingresso separato.
L'appartamento al piano superiore (ca. 65,58 m²) comprende tre camere, una cucina separata, un bagno e un WC separato.
L'appartamento al piano mansardato (ca. 70,11 m²) offre tre camere, una cucina separata e un bagno. In parte sono presenti altezze dei soffitti superiori alla media. L'edificio è seminterrato. All'esterno sono disponibili un ampio cortile, tre garage singoli e cinque posti auto. Inoltre, sul terreno si trovano una tettoia, una superficie giardino ad uso comune e un grande locale separato con finestra. Il riscaldamento avviene tramite separate caldaie a gas per singola unità abitativa. L'immobile è dotato di radiatori, finestre in legno e in plastica nonché tapparelle. I rivestimenti dei pavimenti sono in piastrelle, parquet, laminato, linoleum e moquette. L'immobile necessita di ristrutturazione o risanamento. Non sussistono oneri edilizi. La gestione avviene in autogestione da parte dell'attuale proprietario, non sono presenti riserve. Gli attuali ricavi da locazione ammontano a 1.410,00 € mensili ovvero 16.920,00 € annui. Ne risulta un rendimento lordo di ca. 3,8 %. Grazie alla dimensione del terreno, alle superfici di parcheggio e garage presenti nonché allo stato dell'edificio, l'immobile offre un grande potenziale di sviluppo a lungo termine.
Informazione importante: naturalmente disponiamo di foto interne degli appartamenti. Su richiesta degli inquilini, queste vengono inviate esclusivamente a interessati seri dopo la presentazione della richiesta.
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