| Surface habitable environ. | 208 m² |
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| Zone de terrain | 530 m² |
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| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 153,89 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
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À vendre : un immeuble comprenant trois logements, situé dans un emplacement central à Schifferstadt. L’année de construction d’origine du bâtiment est estimée à environ 1907. Le bien se trouve sur un terrain d’environ 530 m² et dispose d’une surface habitable totale louable d’environ 208,46 m². Le bien est entièrement loué.
La répartition est la suivante :
L’appartement du rez-de-chaussée (env. 72,77 m²) comprend deux pièces, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi qu’un débarras. L’accès se fait par une entrée séparée.
L’appartement à l’étage (env. 65,58 m²) comprend trois pièces, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
L’appartement mansardé (env. 70,11 m²) offre trois pièces, une cuisine séparée et une salle de bains. Certaines pièces disposent de hauteurs sous plafond supérieures à la moyenne. Le bâtiment dispose d’une cave. À l’extérieur, un grand espace cour, trois garages individuels ainsi que cinq places de stationnement sont disponibles. Le terrain comprend également une remise, un jardin à usage commun ainsi qu’une grande pièce séparée avec fenêtre. Le chauffage est assuré par des chaudières individuelles au gaz, une par logement. Le bien est équipé de radiateurs, de fenêtres en bois et en PVC ainsi que de volets roulants. Les revêtements de sol sont en carrelage, parquet, stratifié, linoléum et moquette. Le bien nécessite des travaux de rénovation ou de réhabilitation. Il n’existe aucune charge de construction. La gestion est assurée directement par le propriétaire actuel, aucune réserve n’est constituée. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1.410,00 € par mois, soit 16.920,00 € par an. Il en résulte un rendement brut d’environ 3,8 %. En raison de la superficie du terrain, des places de stationnement et garages existants ainsi que de l’état du bâtiment, le bien offre un important potentiel de développement à long terme.
Information importante : nous disposons bien entendu de photos intérieures des appartements. Celles-ci seront envoyées, à la demande des locataires, exclusivement aux intéressés sérieux après réception de leur demande.
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