| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 190 m² |
| Año construido | 1953 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | 01.04.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 1685 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 618.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.252,63 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Una parcela para amantes de la naturaleza, con un gran estanque natural con peces (entre otros, kois), que son muy confiados y se dejan alimentar con gusto; una construcción auxiliar (cochera) de gran calidad, con una superficie construida de aprox. 48 m², con garaje y plazas de aparcamiento, completamente vallada e ideal para todo tipo de mascotas. La gran vivienda se construyó en varias fases (1957, 1965, 1980) y actualmente tiene una superficie habitable de aprox. 190 m², que también podría dividirse en dos viviendas si varias generaciones quisieran vivir en la casa. Entre 2020 y 2022 se realizó una rehabilitación integral del edificio, con:
- Calefacción por suelo radiante en todas las estancias habitables
- Instalaciones fotovoltaicas en la casa y la cochera (en total, aprox. 20 kWp), ingresos mensuales de aprox. 90 euros
- Batería de almacenamiento con 16 kWh de capacidad útil y 9 kW de potencia, lo que permite un ahorro considerable en los costes de electricidad (autoconsumo)
- Bomba de calor con función de refrigeración
- Conservación de la estufa central de leña como fuente de calefacción alternativa, con depósitos de inercia muy grandes (3.200 l)
- Solar térmica (agua caliente en verano)
- Sistema de ventilación descentralizado
- Instalaciones eléctricas y sanitarias completamente nuevas
- Nuevo aislamiento térmico con nivel energético A+
- La mayoría de las ventanas son nuevas, incluidas persianas eléctricas
- Sistema central de aspiración
Amplia zona de estar/comedor con cocina nueva (incluida placa de cocción BORA), baño wellness con bañera para 2 personas, ideal también para bañar a niños, 4 dormitorios (uno con balcón francés), uno de ellos utilizable como estudio (p. ej., para cosmética), preparación para la instalación de otra cocina en la planta superior (todas las conexiones disponibles).
La ampliación de la fibra óptica está actualmente en curso (trabajos de obra civil en el municipio), la conexión ya está contratada, véase miecom.de/ausbauprojekte/haldenwang/
El edificio dispone de sótano completo, concebido exclusivamente como sótano de uso auxiliar debido a la altura libre parcialmente reducida, de 2 m a 2,3 m (según la estancia). Además, los drenajes de la casa deben limpiarse una vez por trimestre debido a la acumulación de arena (trabajo: aprox. 2 h/trimestre); esto ya está contemplado en el precio.
En una calle tranquila
Vecindario sin complicaciones
Zona rural
Cerca del bosque
Cocina equipada
Calefacción
Garaje
Garaje techado/plaza de aparcamiento
Jardín
Se admiten mascotas
Sótano
Bomba de calor
Energía solar térmica
Calefacción central
Instalación fotovoltaica
Almacenamiento de baterías
Parcela grande
Estanque natural
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Desde aquí solo hay unos pocos kilómetros hasta la vecina Burgau, con todos los supermercados imaginables.
Además, está a solo 5 min de la autopista A8.
El nuevo jardín de infancia está a solo 100 m.
Ubicación tranquila en una zona ya consolidada gracias a un pequeño camino sin salida (sin tráfico de paso).
419.000 € Casa unifamiliar bien cuidada con luminoso apartamento abuhardillado89356 Haldenwang
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