| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 190 m² |
| Année de construction | 1953 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.04.2027 |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 1685 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 618.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 252,63 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Une propriété pour les amoureux de la nature, avec un grand étang naturel contenant des poissons (notamment des koïs), très familiers et aimant être nourris ; une dépendance (carport) construite avec soin, d’une surface au sol d’environ 48 m², avec garage et places de stationnement, entièrement clôturée et idéale pour tous les animaux domestiques. La grande maison d’habitation a été construite en plusieurs étapes (1957, 1965, 1980) et dispose désormais d’une surface habitable d’environ 190 m², qui pourrait également être divisée en deux logements si plusieurs générations souhaitaient y vivre. De 2020 à 2022, l’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové, avec :
- Chauffage au sol dans toutes les pièces d’habitation
- Installations photovoltaïques sur la maison et le carport (au total environ 20 kWp), revenus mensuels d’environ 90 euros
- Batterie de stockage d’une capacité utile de 16 kWh et d’une puissance de 9 kW, permettant une économie considérable sur les coûts d’électricité (autoconsommation)
- Pompe à chaleur avec fonction de refroidissement
- Conservation du poêle central à bûches comme source de chauffage alternative, avec de très grands ballons tampons (3 200 l)
- Solaire thermique (eau chaude en été)
- Système de ventilation décentralisé
- Installation électrique et plomberie entièrement neuves
- Nouvelle isolation thermique conforme au niveau énergétique A+
- La plupart des fenêtres neuves, avec volets roulants électriques
- Système d’aspiration centralisée
Grande pièce à vivre avec espace salon/salle à manger et nouvelle cuisine (y compris plaque de cuisson BORA), salle de bains bien-être avec baignoire pour 2 personnes, idéale également pour donner le bain aux enfants, 4 chambres (dont une avec balcon à la française), dont une utilisable comme studio (par ex. esthétique), préparation pour l’installation d’une cuisine supplémentaire à l’étage (tous les raccordements sont présents).
Déploiement de la fibre optique actuellement en cours (travaux de voirie dans la commune), raccordement commandé, voir miecom.de/ausbauprojekte/haldenwang/
Le bâtiment possède un sous-sol complet, conçu uniquement comme sous-sol utilitaire en raison de la hauteur sous plafond parfois faible, de 2 m à 2,3 m (selon la pièce). En outre, les drains de la maison doivent être rincés une fois par trimestre en raison de l’ensablement (environ 2 h/trimestre) ; cela est déjà pris en compte dans le prix.
Dans une rue calme
Voisinage sans complication
Zone rurale
À proximité de la forêt
Cuisine équipée
Chauffage
Garage
Carport/place de stationnement
Jardin
Animaux domestiques autorisés
Cave
Pompe à chaleur
Solaire thermique
Chauffage central
Installation photovoltaïque
Batterie de stockage
Grand terrain
Étang naturel
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
D’ici, il n’y a que quelques kilomètres jusqu’à Burgau, la commune voisine, avec tous les supermarchés imaginables.
De plus, seulement 5 min jusqu’à l’autoroute A8.
La nouvelle maternelle n’est qu’à 100 m.
Emplacement calme dans un quartier existant grâce à une petite impasse (aucune circulation de transit)
419.000 € Maison individuelle bien entretenue avec appartement lumineux sous les combles89356 Haldenwang
419.000 € Maison individuelle bien entretenue avec appartement lumineux sous les combles89356 Haldenwang– Haldenwang
