| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
| Anno costruito | 1953 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 01.04.2027 |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 1685 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 618.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.252,63 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSenza provvigione
Un terreno per gli amanti della natura, grande laghetto naturale con pesci (tra cui koi), molto fiduciosi e che si lasciano volentieri nutrire; un edificio accessorio (carport) costruito con grande cura, con una superficie di circa 48 m², dotato di garage e posti auto, completamente recintato e ideale per tutti gli animali domestici. La grande casa residenziale è stata costruita in diverse fasi (1957, 1965, 1980) e dispone ora di una superficie abitabile di circa 190 m², che potrebbe anche essere suddivisa in due appartamenti qualora più generazioni desiderassero abitare nella casa. Nel periodo 2020-2022 l’intero edificio è stato completamente ristrutturato, con:
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi
- Impianti fotovoltaici sulla casa e sul carport (complessivamente circa 20 kWp), entrate mensili di circa 90 euro
- Accumulatore a batteria con capacità di 16 kWh e potenza di 9 kW, con notevole risparmio sui costi dell’elettricità (autoconsumo)
- Pompa di calore con funzione di raffrescamento
- Mantenimento della stufa centrale a legna come fonte di riscaldamento alternativa, con accumulatori inerziali molto grandi (3.200l)
- Solare termico (acqua calda in estate)
- Impianto di ventilazione decentralizzato
- Impianti elettrici e sanitari completamente nuovi
- Nuovo isolamento termico a livello energetico A+
- La maggior parte delle finestre è stata sostituita, incluse le tapparelle elettriche
- Impianto di aspirazione centralizzato
Ampia zona giorno/pranzo con cucina nuova (incl. piano cottura BORA), bagno wellness con vasca per 2 persone, ideale anche per fare il bagno ai bambini, 4 camere da letto (una con balcone alla francese), di cui una utilizzabile come studio (ad es. cosmetica), predisposizione per l’installazione di un’ulteriore cucina al piano superiore (tutti gli allacciamenti presenti).
I lavori per la fibra ottica sono attualmente in corso (lavori di scavo nel comune), l’allacciamento è stato commissionato, vedi miecom.de/ausbauprojekte/haldenwang/
L’edificio dispone di un seminterrato completo, concepito esclusivamente come cantina ad uso accessorio a causa dell’altezza del soffitto in parte ridotta, da 2m a 2,3m (a seconda del locale). Inoltre, i drenaggi della casa devono essere lavati una volta ogni trimestre a causa dell’insabbiamento (tempo richiesto circa 2h/trimestre); ciò è già stato considerato nel prezzo.
Su una strada tranquilla
Quartiere senza complicazioni
Zona rurale
Vicino al bosco
Cucina componibile
Riscaldamento
Garage
Carport/posto auto
Giardino
Animali domestici ammessi
Cantina
Pompa di calore
Solare termico
Riscaldamento centralizzato
Impianto fotovoltaico
Accumulatore a batteria
Ampio terreno
Laghetto naturale
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Da qui distano solo pochi chilometri la vicina Burgau, con tutti i supermercati immaginabili.
Inoltre, solo 5 min fino all’autostrada A8.
Il nuovo asilo si trova a soli 100 m di distanza.
Posizione tranquilla in un’area edificata esistente grazie a una piccola strada senza uscita (nessun traffico di passaggio)
419.000 € Casa unifamiliare ben tenuta con luminoso appartamento mansardato89356 Haldenwang
419.000 € Casa unifamiliare ben tenuta con luminoso appartamento mansardato89356 Haldenwang– Haldenwang
