| Zona de terreno | 9094 m² |
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| Superficie de suelo utilizable | 1821 m² |
| Comisión | 19% (3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt..) |
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La amplia unidad comercial en la planta superior, con aprox. 1.821 m², ofrece condiciones ideales para instalar un gimnasio moderno, un centro de salud o una consulta de medicina deportiva. El espacio convence por su ambiente luminoso y agradable, su estructura flexible y un equipamiento técnico básico sólido, perfecto para conceptos de entrenamiento individuales y funcionales.
Sus ventajas de un vistazo:
• Alturas interiores de aprox. 3,50 m y grandes superficies acristaladas para una agradable sensación de amplitud
• Estructura de suelo resistente: adecuada para zona de máquinas, área de peso libre y entrenamiento en grupo
• Distribución versátil: vestuarios, salas de cursos, áreas de recepción y bienestar integrables sin problemas
• Infraestructura ya existente o preparada (electricidad, cableado de datos, ventilación)
• Acceso y salida directos a la B 202, con conexión óptima a la A1
• 46 plazas de aparcamiento para socios, personal y visitantes
- Montacargas
- 46 plazas de aparcamiento
- Sistema de ventilación y climatización
- Accesos independientes para clientes y personal
La ubicación se beneficia de una elevada afluencia de clientes gracias a la proximidad inmediata de establecimientos consolidados de abastecimiento local, como Rewe, Penny, Medimax y otros minoristas. Este entorno crea atractivas sinergias y aumenta notablemente la visibilidad de su concepto de fitness.
Además, el inmueble ofrece una accesibilidad excelente, una ubicación con gran visibilidad y suficientes posibilidades de aparcamiento: 46 plazas en la parcela y otras plazas en parcelas vecinas, condiciones ideales para un estudio exitoso a largo plazo.
El plan urbanístico B-Plan 37 puede ponerse a disposición si se solicita.
En el futuro, la conexión mejorará adicionalmente mediante una rotonda prevista.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.