| Zone de terrain | 9094 m² |
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| Surface utile | 1821 m² |
| Commission européenne | 19% (3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt..) |
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L’unité commerciale spacieuse située à l’étage supérieur offre, avec env. 1 821 m², des conditions idéales pour l’aménagement d’une salle de fitness moderne, d’un centre de santé ou d’un cabinet de médecine du sport. La surface séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante, sa structure modulable et son équipement technique de base solide – parfait pour des concepts d’entraînement individuels et fonctionnels.
Vos avantages en un coup d’œil :
• Hauteurs sous plafond de ca. 3,50 m et grandes surfaces vitrées pour une agréable sensation d’espace
• Structure de sol résistante – adaptée à un parc d’appareils, une zone de poids libres et des entraînements collectifs
• Répartition polyvalente des espaces – vestiaires, salles de cours, espaces d’accueil et de bien-être facilement intégrables
• Infrastructure déjà existante ou préparée (électricité, câblage de données, ventilation)
• Accès direct à la B 202 avec une liaison optimale vers l’A1
• 46 places de stationnement pour les membres, le personnel et les visiteurs
- Monte-charge
- 46 places de stationnement
- Système de ventilation et de climatisation
- Accès séparés pour les clients et le personnel
L’emplacement bénéficie d’une forte fréquentation grâce à la proximité immédiate de commerces de proximité établis tels que Rewe, Penny, Medimax et d’autres détaillants. Cet environnement crée des synergies attractives et accroît considérablement la visibilité de votre concept de fitness.
Le bien offre en outre une accessibilité optimale, une très bonne visibilité ainsi que suffisamment de possibilités de stationnement – 46 places sur la propriété et d’autres places sur les propriétés voisines constituent des conditions idéales pour un studio durablement prospère.
Le plan d’urbanisme B-Plan 37 peut être mis à disposition sur demande.
À l’avenir, la desserte sera encore améliorée grâce à un giratoire prévu.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.