| Superficie di trama | 9094 m² |
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| Superficie del pavimento | 1821 m² |
| Commissione | 19% (3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt..) |
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L’ampia unità commerciale al piano superiore, con ca. 1.821 m², offre condizioni ideali per la realizzazione di una moderna palestra, di un centro sanitario o di uno studio di medicina sportiva. Lo spazio convince per l’atmosfera luminosa e accogliente, la struttura flessibile degli ambienti e una solida dotazione tecnica di base – perfetto per concezioni di allenamento personalizzate e funzionali.
I vostri vantaggi in sintesi:
• Altezze interne di ca. 3,50 m e ampie superfici finestrate per una piacevole sensazione di spazio
• Struttura del pavimento ad alta portata – adatta per sala macchinari, area pesi liberi e allenamento di gruppo
• Distribuzione versatile degli ambienti – spogliatoi, sale corsi, aree reception e wellness facilmente integrabili
• Infrastruttura già presente o predisposta (elettricità, linee dati, ventilazione)
• Accesso diretto alla B 202 con collegamento ottimale alla A1
• 46 posti auto per iscritti, personale e visitatori
- Montacarichi
- 46 posti auto
- Impianto di ventilazione e climatizzazione
- accessi separati per clienti e personale
La posizione beneficia di un’elevata affluenza di clienti grazie alla vicinanza immediata a fornitori affermati di prodotti di prima necessità come Rewe, Penny, Medimax e altri commercianti al dettaglio. Questo contesto crea sinergie interessanti e aumenta notevolmente la visibilità del vostro concept fitness.
Inoltre, l’immobile offre un’eccellente accessibilità, un’ottima visibilità e sufficienti possibilità di parcheggio – 46 posti auto sul terreno e ulteriori posti auto sui terreni confinanti costituiscono condizioni ideali per una palestra di successo duraturo.
Il piano regolatore B-Plan 37 può essere messo a disposizione all’occorrenza.
In futuro, l’accessibilità sarà ulteriormente migliorata dalla prevista realizzazione di una rotatoria.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.