| Tipo | Otros |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 215 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 1596 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 43 m² |
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.372,09 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBUNGALÓ DE ARQUITECTO CON VISTAS DE ENSUEÑO: Vivienda espaciosa con infinitas posibilidades en una tranquila zona periférica
Los datos más importantes de un vistazo:
•Tipo de inmueble: Bungaló independiente en ángulo (casa de arquitecto)
•Año de construcción: 1972
•Superficie habitable de la vivienda principal (planta baja): aprox. 216 m² (accesible)
•Superficie habitable del sótano: aprox. 43 m² (3 estancias habitables adicionales)
•Superficie de la parcela: aprox. 1.597 m² (dividida en 2 parcelas catastrales)
•Habitaciones/baños: Amplia zona de estar, 2 baños, 1 aseo de invitados
•Aparcamiento: Garaje integrado en el sótano
•Estado: Requiere modernizaciones; ¡ideal para hacer realidad sus propios sueños de vivienda!
Descripción del inmueble
Bienvenido a un hogar que redefine la amplitud. Este bungaló de arquitecto, diseñado en 1972 con una característica forma angular, destaca por su distribución bien planificada y su ubicación sin construcciones que obstruyan las vistas en las afueras de la localidad.
La pieza central del inmueble es la vivienda principal completamente accesible de la planta baja. Con una generosa superficie habitable de 216 m², ofrece a las personas que valoran disponer de mucho espacio una sensación de vivienda representativa y confortable. Dos baños y un aseo de invitados independiente en la acogedora zona de entrada subrayan la funcionalidad de la distribución.
Flexibilidad que crece con sus planes:
La arquitectura de la casa permite adaptarla fácilmente a su situación vital. Es perfectamente concebible dividirla en una vivienda principal y un apartamento independiente, ideal para una casa multigeneracional (por ejemplo, para los padres o los hijos adultos). También es posible realizar perfectamente aquí la combinación de vivienda y trabajo bajo un mismo techo, ya que las estancias pueden utilizarse idealmente como una oficina en casa representativa o despacho.
Las tres estancias habitables adicionales del sótano proporcionan espacio extra. Con unos 43 m² de superficie habitable, son perfectas como zona de invitados, gimnasio, estudio o espacio para adolescentes. En el sótano también está integrado el práctico garaje, que le ofrece un acceso corto y protegido de la lluvia a la casa.
Parcela y zona exterior: Un paraíso natural privado
La impresionante parcela de 1.597 m² (compuesta por dos parcelas catastrales) se encuentra en absoluta tranquilidad, en una calle exclusivamente de acceso para residentes, en una codiciada zona periférica de la localidad. Aquí disfrutará de absoluta tranquilidad y naturaleza en estado puro.
•El palco: La terraza situada en el lado oeste es, gracias a la inteligente construcción angular del bungaló, completamente privada; su refugio particular para horas de relax.
•Las vistas panorámicas: Un aspecto absolutamente destacado es la vista panorámica sin construcciones que obstruyan las vistas en Orientación suroeste. Disfrute cada día de espectaculares puestas de sol y de unas amplias vistas al entorno verde, garantizadas para siempre.
Ubicación: Tranquila y, aun así, perfectamente comunicada
La propiedad combina lo mejor de dos mundos: tranquilidad idílica y una excelente infraestructura. Situada en una zona tranquila en las afueras, sin tráfico de paso (calle de acceso exclusivo para residentes), se beneficia, no obstante, de una ubicación excepcionalmente bien comunicada:
•Accesos rápidos: La autopista A9 se alcanza en pocos minutos en coche, ideal para quienes se desplazan diariamente.
•Cerca de la ciudad: La ciudad de Hof, con todas sus posibilidades de compras, colegios, médicos y oferta cultural, se encuentra a poca distancia directa.
Su proyecto para el futuro
Aviso importante: La propiedad necesita reformas.
Sin embargo, ¡ahí reside su oportunidad! La sólida estructura de esta casa de arquitecto ofrece el lienzo perfecto para incorporar estándares residenciales modernos, una renovación energética y su gusto personal. Ya sea una cocina de lujo abierta, baños de bienestar o la tecnología Smart Home más avanzada, cree aquí la casa de sus sueños individual, única en su género.
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