| Type | Autres |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 215 m² |
| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 1596 m² |
|---|---|
| Surface utile | 43 m² |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 372,09 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBUNGALOW D’ARCHITECTE AVEC VUE DE RÊVE : Un habitat généreux aux possibilités infinies dans un emplacement calme en périphérie du village
Les principales données en un coup d’œil :
•Type de bien : Bungalow d’angle indépendant (maison d’architecte)
•Année de construction : 1972
•Surface habitable du logement principal (rez-de-chaussée) : env. 216 m² (accessible sans obstacle)
•Surface habitable du sous-sol : env. 43 m² (3 pièces d’habitation supplémentaires)
•Superficie du terrain : env. 1 597 m² (répartis sur 2 parcelles cadastrales)
•Pièces/salles de bains : Espace de vie généreux, 2 salles de bains, 1 WC visiteurs
•Stationnement : Garage intégré au sous-sol
•État : Modernisations nécessaires – idéal pour réaliser vos propres rêves résidentiels !
Description du bien
Bienvenue dans une maison qui redéfinit la générosité des espaces. Ce bungalow d’architecte conçu en 1972, à la forme angulaire caractéristique, séduit par sa répartition bien pensée des pièces et son emplacement dégagé en périphérie du village.
La pièce maîtresse du bien est le logement principal entièrement accessible sans obstacle au rez-de-chaussée. Avec une généreuse surface habitable de 216 m², il offre aux personnes attachant de l’importance à un grand espace de liberté un cadre de vie représentatif et confortable. Deux salles de bains et un WC visiteurs séparé dans l’entrée accueillante soulignent la fonctionnalité du plan.
Une flexibilité qui évolue avec vos projets :
L’architecture de la maison permet une adaptation aisée à votre situation de vie. Une division en logement principal et appartement indépendant est parfaitement envisageable – idéal pour une maison multigénérationnelle (par exemple pour les parents ou les enfants adultes). La combinaison de l’habitat et du travail sous un même toit peut également être parfaitement réalisée ici, les pièces pouvant idéalement servir de bureau à domicile représentatif ou de bureau professionnel.
Les trois pièces d’habitation supplémentaires au sous-sol offrent un espace additionnel. Avec environ 43 m² de surface habitable, elles conviennent parfaitement comme espace invités, salle de fitness, atelier ou royaume pour adolescents. Le garage pratique, qui vous permet d’accéder à la maison rapidement et au sec, est également intégré au sous-sol.
Terrain & espace extérieur : Un paradis naturel privé
L’impressionnant terrain de 1 597 m² (composé de deux parcelles cadastrales) se trouve dans un calme absolu, au bord d’une voie réservée aux riverains, dans un emplacement recherché en périphérie du village. Vous y profitez d’une tranquillité absolue et d’une nature préservée.
•La place aux premières loges : La terrasse côté ouest est à l’abri des regards grâce à la construction angulaire astucieuse du bungalow – votre refuge privé pour des moments de détente.
•La vue lointaine : Un point fort absolu est la vue dégagée au loin dans Orientation sud-ouest. Profitez chaque jour de couchers de soleil spectaculaires et d’une vue dégagée sur la verdure, dont vous êtes assuré de bénéficier pour toujours.
Emplacement : calme et pourtant parfaitement desservi
Le bien immobilier réunit le meilleur de deux mondes : le calme idyllique et une excellente infrastructure. Situé dans un quartier résidentiel calme en bordure de la localité, sans circulation de transit (rue réservée aux riverains), il bénéficie néanmoins d’une situation particulièrement avantageuse en matière de transports :
•Accès rapide : l’autoroute A9 est accessible en quelques minutes en voiture – idéal pour les navetteurs.
•Proximité de la ville : la ville de Hof, avec tous ses commerces, écoles, médecins et offres culturelles, se trouve à proximité directe et à courte distance.
Votre projet pour l’avenir
Remarque importante : le bien nécessite des travaux de rénovation.
C’est précisément là que réside votre chance ! La structure solide de cette maison d’architecte constitue une toile parfaite pour y intégrer des standards d’habitation modernes, une rénovation énergétique et vos goûts personnels. Cuisine ouverte de luxe, salles de bains bien-être ou technologie domotique dernier cri : créez ici la maison de vos rêves personnalisée, unique en son genre.
Avons-nous éveillé votre intérêt ?
Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite et laissez-vous séduire par le potentiel et la vue exceptionnelle de ce bungalow !
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