Küche
Kinderzimmer
Balkon
Wohnraum
Flur
Wohnzimmer
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Año construido | 1979 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.250,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso de 4 habitaciones, bien distribuido, se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial con varios pisos bien cuidado y, gracias a su amplia distribución, ofrece múltiples posibilidades para parejas o familias. El centro del piso es la sala de estar y comedor abierta y acogedora, que ofrece mucho espacio para vivir cómodamente, compartir comidas y disfrutar de veladas agradables.
La cocina está separada espacialmente de la sala de estar, pero al mismo tiempo conectada directamente con ella mediante un paso abierto. Esto crea una agradable conexión entre la cocina y la sala de estar, sin que ambas zonas estén completamente separadas. La cocina existente se encuentra en buen estado y, previa consulta, puede ser adquirida por el nuevo inquilino.
Las otras tres habitaciones se pueden utilizar de forma flexible y son adecuadas, por ejemplo, como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Por tanto, el piso también ofrece espacio suficiente para familias o personas que necesiten además una zona de teletrabajo.
El baño dispone de bañera y ofrece asimismo espacio para una lavadora. Un aseo independiente para invitados proporciona comodidad adicional en el día a día.
También se han realizado modernizaciones técnicas en el piso durante los últimos años: hace aproximadamente diez años, las ventanas de todas las habitaciones fueron sustituidas por ventanas modernas con triple acristalamiento. Los radiadores se renovaron hace alrededor de dos años.
Otro punto a favor es el toldo existente, que proporciona una agradable sombra en los días soleados y realza aún más la zona de estar.
El piso se encuentra en la 1.ª planta y se accede a él a través de la escalera. No hay ascensor. En conjunto, el piso convence por su amplia distribución, la sala de estar y comedor abierta y la práctica distribución de las habitaciones, y ofrece una buena base para crear un bonito hogar a largo plazo.
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El apartamento se encuentra en una zona residencial muy céntrica y, al mismo tiempo, agradable, con trayectos cortos hasta las principales instalaciones de la vida cotidiana. El **Hochdahler Markt** está a solo unos 5 minutos. Allí hay numerosas opciones de compra para las necesidades diarias, así como varios médicos y otros servicios.
También se puede llegar rápida y cómodamente a la **Bergstraße**, con más opciones de compra y comercios. De este modo, muchas gestiones cotidianas pueden realizarse de forma sencilla y, en su mayor parte, sin largos desplazamientos.
La ubicación también resulta especialmente atractiva para familias: **guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria** se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles. Asimismo, hay parques infantiles y opciones de ocio a poca distancia.
La combinación de una ubicación céntrica, una buena infraestructura y trayectos cortos hasta comercios, escuelas e instalaciones para las necesidades diarias convierte este apartamento en un hogar atractivo tanto para parejas como para familias.
1 € Apartamento de 2 habitaciones (amueblado) con wallbox y vistas al valle de Neandertal mediante proceso de licitación40699 Erkrath
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