Küche
Kinderzimmer
Balkon
Wohnraum
Flur
Wohnzimmer
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 92 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.250,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di 4 locali, ben distribuito, si trova al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare e, grazie alla sua generosa pianta, offre molteplici possibilità per coppie o famiglie. Il cuore dell’appartamento è l’ampio e accogliente soggiorno-pranzo open space, che offre molto spazio per vivere comodamente, consumare pasti insieme e trascorrere piacevoli serate in compagnia.
La cucina è separata dal soggiorno, ma allo stesso tempo direttamente collegata a quest’ultimo tramite un passaggio aperto. Si crea così un piacevole collegamento tra cucina e soggiorno, senza che le due aree siano completamente separate. La cucina esistente è in buone condizioni e, previo accordo, può essere rilevata dal nuovo inquilino.
Le altre tre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile e sono adatte, ad esempio, come camere da letto, camere per bambini, studi o stanze per gli ospiti. L’appartamento offre quindi spazio sufficiente anche per famiglie o persone che necessitano inoltre di una zona per l’home office.
Il bagno dispone di una vasca e offre inoltre spazio per una lavatrice. Un WC separato per gli ospiti garantisce ulteriore comfort nella vita quotidiana.
Anche sotto il profilo tecnico l’appartamento è stato modernizzato negli ultimi anni: circa dieci anni fa le finestre di tutte le stanze sono state sostituite con moderne finestre a triplo vetro. I termosifoni sono stati rinnovati circa due anni fa.
Un ulteriore punto di forza è la tenda da sole esistente, che nelle giornate soleggiate garantisce una piacevole ombra e valorizza ulteriormente la zona giorno.
L’appartamento si trova al 1° piano ed è raggiungibile tramite il vano scale. Non è presente un ascensore. Nel complesso, l’appartamento convince per la sua generosa pianta, l’ampia zona giorno-pranzo open space e la pratica distribuzione degli ambienti, offrendo una buona base per creare una bella casa a lungo termine.
Potete chiamarci al numero 01722911468
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L’appartamento si trova in una posizione residenziale molto centrale e al contempo piacevole, con brevi distanze dalle principali strutture della vita quotidiana. Il **Hochdahler Markt** è raggiungibile in soli circa 5 minuti. Qui si trovano numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, nonché diversi medici e altri servizi.
Anche la **Bergstraße**, con ulteriori possibilità di acquisto e negozi, è raggiungibile rapidamente e comodamente. Ciò consente di sbrigare molte commissioni quotidiane in modo semplice e per lo più senza lunghi tragitti.
La posizione è inoltre particolarmente interessante per le famiglie: **asili, scuole primarie e scuole secondarie** si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Anche le possibilità di gioco e di svago sono rapidamente accessibili.
La combinazione tra la posizione centrale, le buone infrastrutture e le brevi distanze da negozi, scuole e strutture di uso quotidiano rende l’appartamento una casa attraente tanto per le coppie quanto per le famiglie.
1 € Appartamento (ammobiliato) di 2 locali con wallbox e vista sulla valle di Neander tramite procedura d’offerta40699 Erkrath
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