| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 268 m² |
| Año construido | 1961 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1042 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 90 m² |
| Precio de compra | 1.100.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.104,48 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de una vivienda unifamiliar planificada individualmente, con una unidad comercial añadida posteriormente, situada en una parcela muy grande y bien distribuida.
La distribución, inusualmente amplia para la época de construcción, y el jardín antiguo y consolidado con terraza cubierta ofrecen espacio para relajarse.
Tanto el uso de la vivienda como el de la parte comercial, o el alquiler de esta última, permiten interesantes posibilidades de estructuración financiera.
Según las exigencias, los trabajos más o menos amplios también pueden cofinanciarse mediante las correspondientes subvenciones.
La propiedad cuenta con varias plazas de aparcamiento, así como dos garajes, ambos con conexión eléctrica, una caseta de jardín y una sauna en el sótano. Los suelos del sótano están revestidos de baldosas; una gran estancia del sótano dispone de luz natural.
Hay un desván bajo que garantiza un buen aislamiento de las estancias de la planta superior.
La propiedad está cuidada y equipada con materiales de calidad según la época correspondiente. Debido a su antigüedad, los elementos incorporados, básicamente sólidos, han quedado desactualizados.
Se renovaron las ventanas, la puerta principal y la instalación de calefacción; no se realizó una rehabilitación energética del tejado ni de las paredes exteriores.
La propiedad está disponible para una adquisición a corto plazo.
En caso de interés concreto de compra, se pondrán a disposición a la mayor brevedad amplia documentación y más imágenes.
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La propiedad se encuentra en una ubicación muy buena de Ratingen-Lintorf. Al otro lado de la calle Rehhecke comienza una zona boscosa. Por la parte trasera se accede al Dachsweg, una calle exclusivamente residencial y muy tranquila, situada en un callejón sin salida. Escuelas, guarderías, transporte público, supermercados, etc., están directamente accesibles.
La conexión con Düsseldorf, Essen y Duisburgo a través de las autopistas A3, A44, A52 y A524 es muy buena.
El centro de Lintorf, con numerosas tiendas y fiestas del pueblo, de las iglesias y culturales, se encuentra a poca distancia a pie.
Le espera un vecindario agradable y tranquilo.
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