| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 268 m² |
| Anno costruito | 1961 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1042 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.104,48 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di una casa unifamiliare progettata individualmente con successiva unità commerciale annessa, su un terreno molto grande e ben tagliato.
La pianta, insolitamente generosa per l'epoca di costruzione, e il giardino maturo con terrazza coperta offrono spazio per rilassarsi.
L'utilizzo della casa residenziale, ma anche quello della parte commerciale o la locazione della parte commerciale, consentono interessanti possibilità di strutturazione finanziaria.
A seconda delle esigenze, lavori più o meno estesi possono essere cofinanziati anche tramite i relativi contributi.
Sono presenti diversi posti auto presso l'immobile, nonché due garage entrambi con allacciamento elettrico, una casetta da giardino e una sauna in cantina. I pavimenti della cantina sono piastrellati, un grande locale cantina dispone di luce naturale.
Vi è un sottotetto basso, che garantisce un buon isolamento dei locali del piano superiore.
L'immobile è ben tenuto e, nei rispettivi periodi, è stato dotato di finiture di pregio. In base all'epoca di costruzione, gli elementi interni fondamentalmente solidi sono invecchiati.
Le finestre, la porta d'ingresso e l'impianto di riscaldamento sono stati rinnovati; non è stato eseguito alcun risanamento energetico del tetto e delle pareti esterne.
L'immobile è pronto per una presa in consegna a breve termine.
In caso di concreto interesse all'acquisto, ampia documentazione e ulteriori immagini saranno rese disponibili tempestivamente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova in un'ottima posizione a Ratingen-Lintorf. Sul lato opposto della strada Rehhecke inizia un'area boschiva. Sul retro vi è accesso al Dachsweg, una strada puramente residenziale che presenta una posizione molto tranquilla in fondo a una strada chiusa. Scuole, asili, trasporti pubblici, supermercati ecc. sono direttamente raggiungibili.
Il collegamento con Düsseldorf, Essen e Duisburg tramite le autostrade A3, A44, A52 e A524 è molto buono.
Il centro di Lintorf con molti negozi e feste del paese, della chiesa e culturali è raggiungibile a piedi.
Vi attende un vicinato piacevole e tranquillo.
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