Frontansicht
Terrasse
Hauseingang
Garten
Wohnzimmer
Gäste WC
Küche
Treppe in den OG
Duschbad
Dusche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Ankleide, Schlafzimmer 3
Klimatisiertes Dachstudio
WC im Keller
Gefliester Keller
EG
OG
Klimatisiertes Studio
Published on 30/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 133 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 591 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1951 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 64 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1720 € |
|---|---|
| Additional Costs | 255 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1975 € |
| Deposit | 5160€ |
| Price per m² | 12.93 €/m² |
LLEGAR. SENTIRSE BIEN. ESTAR EN CASA.
Esta casa pareada, modernizada con gran calidad, combina una vivienda amplia, un jardín excepcionalmente bonito y un equipamiento que hace el día a día notablemente más agradable.
En unos 133 m² de superficie habitable le esperan una zona de estar y comedor inundada de luz, tres dormitorios, una cocina equipada de alta calidad y un punto destacado especial: el estudio abuhardillado climatizado. Ya sea como elegante despacho en casa, habitación de invitados, sala de fitness o refugio personal, esta estancia se adapta a sus planes de vida.
El jardín, diseñado con esmero y completamente vallado, se convierte rápidamente en una segunda sala de estar. La amplia terraza cubierta invita a quedarse desde el primer café de la mañana hasta una relajada barbacoa por la noche con familia y amigos, independientemente del tiempo. Mientras disfruta de su tiempo libre, el robot cortacésped se encarga de forma fiable del cuidado del césped.
La casa se completa con un sótano de unos 64 m², tres plazas de aparcamiento directamente en la parcela y un equipamiento técnico moderno. Un hogar para personas que valoran la calidad de vida, el confort y un hogar a largo plazo.
DESTACADOS
* Amplio estudio abuhardillado climatizado, ideal como despacho en casa, habitación de invitados o sala de hobbies
* Gran jardín protegido con terraza soleada cubierta
* Parcela de 591 m² con mucha privacidad
* Casa pareada modernizada con gran calidad
* Amplia zona de estar y comedor con acceso directo al jardín
* 3 luminosos dormitorios, uno de ellos como habitación de paso al estudio
* Baño moderno con WC de invitados adicional
* Cocina equipada de alta calidad incluida
* 3 plazas de aparcamiento directamente en la parcela
* Sótano útil alicatado de 64 m² con mucho espacio de almacenamiento y bancos de trabajo
* Robot cortacésped incluido – más tiempo para disfrutar
* Instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento
* Wallbox para vehículos eléctricos
* Red gigabit en todas las estancias
* Persianas eléctricas
* Clase de eficiencia energética B
VIVIR DE FORMA SOSTENIBLE. FUTURO INCLUIDO.
La propiedad ha sido modernizada con alto nivel y combina confort residencial contemporáneo con tecnología energética moderna.
El equipamiento incluye una potente instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento, así como una wallbox para vehículos eléctricos. Este equipamiento orientado al futuro complementa el alto confort de la vivienda y crea condiciones ideales para una vida moderna.
Se buscan inquilinos que valoren el estado cuidado de la propiedad y busquen un hogar a largo plazo. Preséntese brevemente en su consulta – nos alegraremos de conocerle personalmente.
En interés del estado cuidado de la propiedad, rogamos su comprensión de que lamentablemente no es posible tener mascotas.
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VIDA EN KÖHLERBERG – VIVIR TRANQUILO, CONECTADO AL CENTRO.
Köhlerberg cuenta entre las zonas residenciales más apreciadas de Wolfsburg y combina una vivienda tranquila con trayectos cortos para el día a día.
Guarderías, escuelas, posibilidades de compra, así como el centro de Wolfsburg, se pueden alcanzar en pocos minutos. Volkswagen también se puede alcanzar rápidamente, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para quienes se desplazan al trabajo.
A pesar de la ubicación céntrica, aquí disfruta de un entorno residencial agradable con mucho verde, vecindarios consolidados y una alta calidad de vida – ideal para familias, parejas y todos los que aprecian una vivienda tranquila.
Esta casa pareada, modernizada con alto nivel en 2024, combina un confort residencial moderno con un suministro energético sostenible y una infraestructura técnica de calidad excepcional. En una parcela de aprox. 591 m² con alrededor de 133 m² de superficie habitable, la casa ofrece un hogar moderno para familias o parejas con exigencias en eficiencia energética, confort y ubicación central.
El amplio jardín ofrece mucha privacidad y está completamente cercado. Una gran terraza invita a pasar horas relajadas al aire libre. Un cobertizo ofrece espacio adicional para bicicletas y herramientas de jardín.
