| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 133 m² |
| Rok | 1951 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Obszar wykresu | 591 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 64 m² |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 1660 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 155 € |
| Koszty ogrzewania | 130 € |
| Czynsz ogółem | 1945 € |
| Depozyt | 4980€ |
| Cena za m² | 14,62 €/m² |
ZMODERNIZOWANY DOM Z OGRODEM, DUŻĄ PRZESTRZENIĄ I NOWOCZESNYMI TECHNOLOGIAMI
Kompleksowo zmodernizowany w 2024 roku dom w zabudowie bliźniaczej oferuje około 133 m² powierzchni mieszkalnej i dużo miejsca dla rodziny: przestronny, jasny salon z jadalnią, dwie sypialnie, klimatyzowane studio na poddaszu, wysokiej jakości zabudowę kuchenną oraz nowoczesną łazienkę i dodatkową toaletę dla gości.
Klimatyzowane studio na poddaszu zapewnia dodatkową przestrzeń i można je elastycznie dostosować do różnych etapów życia – na przykład jako kolejną sypialnię lub pokój młodzieżowy, miejsce do pracy zdalnej, pokój gościnny lub przestrzeń do rozwijania hobby.
Szczególnym atutem dla rodzin jest działka o powierzchni 591 m² z osłoniętym, w pełni ogrodzonym ogrodem. Duży zadaszony taras powiększa strefę mieszkalną o przestrzeń na zewnątrz i zapewnia dużo miejsca na wspólne chwile, zabawę i relaksujące wieczory. Kosiarka automatyczna wygodnie zajmuje się pielęgnacją trawnika.
Do dyspozycji jest także około 64 m² wyłożonej płytkami powierzchni piwnicy z dużą ilością miejsca do przechowywania i stołami warsztatowymi, a także trzy miejsca parkingowe bezpośrednio na działce – praktyczne na rowery, sprzęt do hobby, zapasy i wszystko, co wymaga dodatkowej przestrzeni w codziennym życiu rodzinnym.
Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii, wallbox, klasa efektywności energetycznej B, elektryczne rolety i sieć gigabitowa uzupełniają nowoczesne wyposażenie i sprawiają, że dom jest komfortowym miejscem do życia na długie lata.
Dostępny od zaraz.
ATUTY
• Dom w zabudowie bliźniaczej, kompleksowo zmodernizowany w 2024 roku
• ok. 133 m² powierzchni mieszkalnej + 64 m² wyłożonej płytkami powierzchni piwnicy
• Działka o powierzchni 591 m² z dużym, w pełni ogrodzonym ogrodem
• Duży zadaszony taras z bezpośrednim wyjściem ze strefy mieszkalnej
• 2 sypialnie + klimatyzowane studio na poddaszu, z możliwością elastycznego wykorzystania jako kolejna sypialnia/pokój młodzieżowy, miejsce do pracy zdalnej, pokój gościnny lub hobby
• Przestronny, jasny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu
• W cenie nowoczesna zabudowa kuchenna
• Nowoczesna łazienka + osobna toaleta dla gości
• Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii, umożliwiająca wykorzystanie samodzielnie wytworzonej energii słonecznej
• Klasa efektywności energetycznej B
• Wallbox do ładowania pojazdów elektrycznych
• 3 miejsca parkingowe bezpośrednio na działce
• Sieć gigabitowa w pomieszczeniach mieszkalnych i elektryczne rolety
• Kosiarka automatyczna w cenie
GRUNTOWNIE ZMODERNIZOWANY W 2024 ROKU
Dom został gruntownie zmodernizowany w 2024 roku. Prace obejmowały między innymi ocieplenie, okna, instalację elektryczną, zabudowę kuchenną, łazienkę, podłogi i elektryczne rolety, a także nowe zagospodarowanie terenu wokół budynku.
ENERGIA I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii umożliwia korzystanie z samodzielnie wytworzonej energii słonecznej. Wyposażenie techniczne uzupełniają wallbox do ładowania samochodów elektrycznych, sieć gigabitowa w pomieszczeniach mieszkalnych oraz elektryczne rolety. Budynek posiada klasę efektywności energetycznej B.
PRZEJRZYSTE KOSZTY
• Czynsz bez opłat eksploatacyjnych: 1.660 €/miesiąc
• Opłaty eksploatacyjne podlegające rozliczeniu: ok. 154 €/miesiąc
• Ciepło sieciowe: ok. 130 €/miesiąc, zależnie od zużycia
• Woda: ok. 40–80 €/miesiąc, w zależności od indywidualnego zużycia
• Prąd: zależnie od zużycia; obecnie 27,93 ct/kWh plus opłata stała 10 €/miesiąc
Ciepło sieciowe i woda są rozliczane bezpośrednio z odpowiednimi dostawcami. Dzięki istniejącej instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii część zapotrzebowania na prąd może być pokrywana z samodzielnie wytworzonej energii słonecznej.
Rzeczywiste koszty zużycia zależą w szczególności od liczby domowników i indywidualnego zużycia.
TERMIN NAJMU I ZAINTERESOWANIE
Dom jest dostępny od zaraz i nadaje się szczególnie dla par i rodzin, które szukają przestronnego lokum i domu na dłużej w spokojnej lokalizacji blisko centrum.
Osoby zainteresowane prosimy o krótką prezentację swojej sytuacji, zawierającą liczbę domowników, sytuację zawodową i preferowany termin wprowadzenia się.
Prosimy o niekontaktowanie się pośredników.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
PRZYJAZNY RODZINOM DOM PRZY KÖHLERBERG – SPOKOJNIE, A JEDNOCZEŚNIE BLISKO CENTRUM
Köhlerberg należy do ugruntowanych dzielnic mieszkaniowych Wolfsburga i łączy spokojne, zielone otoczenie z krótkimi trasami na co dzień.
Przedszkola, szkoły i sklepy znajdują się w pobliżu. Również centrum Wolfsburga oraz Volkswagen są łatwo dostępne – to wygodne rozwiązanie dla rodzin i osób dojeżdżających do pracy.
Jednocześnie okolica oferuje dużo zieleni i dobre możliwości spacerów, uprawiania sportu oraz rekreacji. Ulica Köhlerbergstraße jest w większości zabudowana budynkami mieszkalnymi i zapewnia przyjemne otoczenie do życia.
Lokalizacja łączy zatem dwie zalety, które są szczególnie ważne w codziennym życiu rodzinnym: spokojne mieszkanie z ogrodem i prywatnością oraz krótkie trasy do miasta.
