Frontansicht
Wohnzimmer
Garten
Hauseingang
Terrasse
Gäste WC
Küche
Treppe in den OG
Duschbad
Dusche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Ankleide, Schlafzimmer 3
Klimatisiertes Dachstudio
WC im Keller
Gefliester Keller
EG
OG
Klimatisiertes Studio
Keller
| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 133 m² |
| Rok | 1951 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Obszar wykresu | 591 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 64 m² |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 1660 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 155 € |
| Koszty ogrzewania | 130 € |
| Czynsz ogółem | 1945 € |
| Depozyt | 4980€ |
| Cena za m² | 14,62 €/m² |
ZAMIESZKAJ. POCZUJ SIĘ DOBRZE. POCZUJ SIĘ JAK W DOMU.
Ten wysokiej jakości, zmodernizowany dom w zabudowie bliźniaczej to coś więcej niż tylko powierzchnia mieszkalna: łączy przestronne wnętrza, wyjątkowo piękny ogród oraz wyposażenie, które wyraźnie uprzyjemnia codzienne życie.
Na około 133 m² powierzchni mieszkalnej czekają na Państwa pełna światła część dzienna z salonem i jadalnią, trzy sypialnie, wysokiej jakości zabudowana kuchnia oraz szczególna atrakcja: klimatyzowane studio na poddaszu. Czy jako stylowe biuro domowe, pokój gościnny, sala fitness czy osobista strefa wypoczynku – pomieszczenie to dopasuje się do Państwa planów życiowych.
Starannie urządzony i w pełni ogrodzony ogród szybko stanie się drugim salonem. Przestronny zadaszony taras zaprasza do wypoczynku – od pierwszej porannej kawy po relaksujący wieczór przy grillu z rodziną i przyjaciółmi, niezależnie od pogody. Podczas gdy Państwo cieszą się wolnym czasem, robot koszący niezawodnie dba o trawnik.
Dom uzupełnia wyłożona płytkami piwnica o powierzchni około 64 m², trzy miejsca parkingowe bezpośrednio na działce oraz nowoczesne wyposażenie techniczne. To dom dla osób, które cenią jakość mieszkania, komfort i długoterminową stabilność.
HIGHLIGHTS
* Großzügiges, klimatisiertes Dachstudio – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum
* Großer, geschützter Garten mit überdachter sonniger Terrasse
* 591 m² Grundstück mit viel Privatsphäre
* Hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
* 3 helle Schlafzimmer; über eines der Zimmer erfolgt der Zugang zum separaten Dachstudio
* Modernes Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* 3 Stellplätze direkt auf dem Grundstück
* 64 m² gefliester Nutzkeller mit viel Stauraum und Werkbänke
* Mähroboter inklusive – mehr Zeit zum Genießen im Garten
* Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – hohe energetische Eigenversorgung und nachhaltigeres Wohnen
* Wallbox für Elektrofahrzeuge
* Gigabit-Netzwerk in allen Wohnräumen
* Elektrische Rollläden
* Energieeffizienzklasse B
ZRÓWNOWAŻONE MIESZKANIE. PRZYSZŁOŚĆ W CENIE.
Kompleksowo zmodernizowany w 2024 roku: nowe ocieplenie i okna, zmodernizowana kuchnia i łazienki, rolety elektryczne, nowa instalacja elektryczna, instalacja fotowoltaiczna + magazyn energii, wallbox, klimatyzacja w studio na poddaszu, nowe ogrodzenie/nasadzenia, szopa na rowery i narzędzia ogrodowe, w pełni wyłożona płytkami piwnica, toaleta dla gości oraz nowoczesne okablowanie sieciowe.
To przyszłościowe wyposażenie uzupełnia wysoki komfort mieszkania i stwarza idealne warunki do nowoczesnego życia.
Poszukiwani są najemcy, którzy doceniają zadbany stan nieruchomości i szukają długoterminowego domu. Prosimy krótko przedstawić się w zapytaniu – cieszymy się na możliwość osobistego poznania Państwa.
KOSZTY DODATKOWE – PRZEJRZYŚCIE DLA 5 OSÓB
Opłaty związane z nieruchomością, ubezpieczenia i konserwacja klimatyzacji: 154 € / miesiąc
Woda ok. 40–80 € oraz ciepło sieciowe ok. 130 €/miesiąc, każdorazowo zależnie od zużycia (rozliczenie bezpośrednio z zakładem miejskim)
Prąd: rozliczenie przez wynajmującego zgodnie z warunkami zakładu miejskiego, obecnie 27,93 ct/kWh + 10 € opłaty podstawowej (ok. 121 €/miesiąc)
Łączne bieżące koszty: ok. 430–470 €/miesiąc w zależności od zużycia
Dodatkowo: oddzielny licznik wody ogrodowej – brak opłaty za odprowadzanie ścieków od pobranej za jego pośrednictwem wody do ogrodu/basenu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
ŻYCIE NA KÖHLERBERGU – SPOKOJNIE, A JEDNOCZEŚNIE CENTRALNIE.
Köhlerberg należy do popularnych, ukształtowanych osiedli mieszkaniowych Wolfsburga i łączy spokojne, zielone otoczenie z krótkimi drogami do najważniejszych miejsc codziennego życia.
Przedszkola, szkoły i sklepy znajdują się w najbliższej okolicy. Również centrum Wolfsburga i zakłady Volkswagena są szybko osiągalne – idealnie dla rodzin i osób dojeżdżających do pracy.
Jednocześnie okolica oferuje dużo zieleni oraz liczne możliwości spacerów, uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu. Sama ulica Köhlerbergstraße charakteryzuje się zabudową mieszkaniową i przyjemnym, ukształtowanym otoczeniem.
To lokalizacja dla wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie cieszyć się spokojem, zielenią i prywatnością.
1780 € Nowoczesny dom szeregowy | 136 m² | Ogród | Garaż | Klasa efektywności energetycznej B | Laagberg38440 Wolfsburg– Wolfsburg
1490 € Dom 6-pokojowy, umeblowany, 2 łazienki, ogród.38448 Wolfsburg
