Frontansicht
Terrasse
Hauseingang
Garten
Wohnzimmer
Gäste WC
Küche
Treppe in den OG
Duschbad
Dusche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Ankleide, Schlafzimmer 3
Klimatisiertes Dachstudio
WC im Keller
Gefliester Keller
EG
OG
Klimatisiertes Studio
Published on 30/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 133 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 591 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1951 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 64 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1720 € |
|---|---|
| Additional Costs | 255 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1975 € |
| Deposit | 5160€ |
| Price per m² | 12.93 €/m² |
ПРИЕХАТЬ. ЧУВСТВОВАТЬ СЕБЯ ХОРОШО. БЫТЬ ДОМА.
Этот высококачественно модернизированный двухквартирный дом сочетает просторное проживание, необыкновенно красивый сад и оснащение, которое заметно делает повседневную жизнь приятнее.
На около 133 м² жилой площади вас ожидают залитая светом гостиная-столовая, три спальни, высококачественная встроенная кухня, а также особая изюминка: климатизированная мансардная студия. Будь то стильный домашний офис, гостевая комната, фитнес-зал или личное место для уединения — это пространство подстраивается под ваши жизненные планы.
Любовно обустроенный и полностью огороженный сад быстро становится второй гостиной. Просторная крытая терраса приглашает задержаться от первой утренней чашки кофе до расслабленного вечернего барбекю с семьей и друзьями — независимо от погоды. Пока вы наслаждаетесь свободным временем, робот-газонокосилка надежно берет на себя уход за газоном.
Дом дополняют около 64 м² подвала, три парковочных места прямо на участке, а также современное техническое оснащение. Дом для людей, которые ценят качество жилья, комфорт и долгосрочный дом.
ОСОБЕННОСТИ
* Просторная, климатизированная мансардная студия — идеально как домашний офис, гостевая или хобби-комната
* Большой, защищенный сад с крытой солнечной террасой
* Участок 591 м² с большой приватностью
* Высококачественно модернизированный двухквартирный дом
* Просторная гостиная-столовая с прямым выходом в сад
* 3 светлые спальни, одна из них как проходная комната в студию
* Современная ванная комната с дополнительным гостевым WC
* Включая высококачественную встроенную кухню
* 3 парковочных места прямо на участке
* 64 м² выложенный плиткой хозяйственный подвал с большим местом для хранения и верстаками
* Робот-газонокосилка включен — больше времени для наслаждения
* Фотоэлектрическая система с аккумуляторным накопителем
* Wallbox для электромобилей
* Сеть Gigabit во всех жилых помещениях
* Электрические рольставни
* Класс энергоэффективности B
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОЕ ПРОЖИВАНИЕ. БУДУЩЕЕ ВКЛЮЧЕНО.
Недвижимость была высококачественно модернизирована и сочетает современный комфорт проживания с современной энергетической техникой.
В оснащение входят мощная солнечная электростанция с аккумуляторным накопителем, а также wallbox для электромобилей. Это ориентированное на будущее оснащение дополняет высокий уровень комфорта дома и создает идеальные условия для современного проживания.
Ищутся арендаторы, которые ценят ухоженное состояние недвижимости и ищут долгосрочный дом. Пожалуйста, кратко представьте себя в вашем запросе – мы с нетерпением ждем личного знакомства с вами.
В интересах сохранения ухоженного состояния недвижимости просим с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, содержание домашних животных невозможно.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
ЖИЗНЬ НА КЁЛЕРБЕРГЕ – СПОКОЙНАЯ ЖИЗНЬ, УДОБНАЯ СВЯЗЬ С ЦЕНТРОМ.
Кёлерберг относится к популярным жилым районам Вольфсбурга и сочетает спокойное проживание с короткими расстояниями до повседневной инфраструктуры.
Детские сады, школы, магазины, а также центр Вольфсбурга находятся всего в нескольких минутах езды. Volkswagen также быстро доступен, что делает это место особенно привлекательным для тех, кто ездит на работу.
Несмотря на центральное расположение, здесь вы наслаждаетесь приятной жилой средой с обилием зелени, сложившимися соседскими сообществами и высоким качеством жизни – идеально для семей, пар и всех, кто ценит спокойное проживание.
Этот двухквартирный дом, высококачественно модернизированный в 2024 году, сочетает современный комфорт проживания с устойчивым энергоснабжением и исключительно высококачественной технической инфраструктурой. На участке площадью ок. 591 м², с жилой площадью около 133 м², дом предлагает современное жилье для семей или пар, предъявляющих высокие требования к энергоэффективности, комфорту и центральному расположению.
Просторный сад обеспечивает много приватности и полностью огорожен. Большая терраса приглашает провести расслабленные часы на свежем воздухе. Хозяйственный домик предлагает дополнительное место для хранения велосипедов и садового инвентаря.
