| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 133 m² |
| Рік побудови | 1951 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| земельна площа | 591 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 64 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1660 € |
|---|---|
| побічні витрати | 155 € |
| Витрати на опалення | 130 € |
| Загальна орендна плата | 1945 € |
| депозит | 4980€ |
| ціна за м² | 14,62 €/m² |
МОДЕРНІЗОВАНИЙ БУДИНОК ІЗ САДОМ, ВЕЛИКИМ ПРОСТОРОМ І СУЧАСНИМИ ТЕХНОЛОГІЯМИ
Напівбудинок, капітально модернізований у 2024 році, пропонує близько 133 м² житлової площі — багато простору для сімейного життя: простору й світлої вітальні-їдальні, двох спалень, а також кондиціонованої мансардної студії, якісної вбудованої кухні та сучасної ванної кімнати з додатковим гостьовим туалетом.
Кондиціонована мансардна студія створює додатковий простір і гнучко адаптується до різних етапів життя — наприклад, її можна використовувати як додаткову спальню або кімнату для підлітка, домашній офіс, гостьову чи хобі-кімнату.
Особливою перевагою для сімей є ділянка площею 591 м² із затишним, повністю огородженим садом. Простора крита тераса розширює житловий простір просто неба й пропонує багато місця для спільного дозвілля, ігор і приємних вечорів. За догляд за газоном зручно відповідає робот-газонокосарка.
Крім того, у розпорядженні є близько 64 м² облицьованого плиткою підвалу з великою кількістю місця для зберігання та верстаками, а також три паркомісця безпосередньо на ділянці — зручно для велосипедів, хобі, запасів та всього, для чого в сімейному побуті потрібен додатковий простір.
Фотовольтаїчна установка з акумулятором, зарядна станція, клас енергоефективності B, електричні ролети та гігабітна мережа доповнюють сучасне оснащення й роблять будинок комфортним житлом на довгі роки.
Вільний для заселення негайно.
ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ
• Напівбудинок, капітально модернізований у 2024 році
• близько 133 м² житлової площі + 64 м² підвалу, облицьованого плиткою
• Ділянка площею 591 м² із великим, повністю огородженим садом
• Простора крита тераса з прямим виходом із житлової зони
• 2 спальні + кондиціонована мансардна студія, яку можна гнучко використовувати як додаткову спальню/кімнату для підлітка, домашній офіс, гостьову чи хобі-кімнату
• Простора світла вітальня-їдальня з прямим виходом у сад
• Сучасна вбудована кухня включена у вартість
• Сучасна ванна кімната + окремий гостьовий туалет
• Фотовольтаїчна установка з акумулятором для використання власної сонячної електроенергії
• Клас енергоефективності B
• Зарядна станція для електромобілів
• 3 паркомісця безпосередньо на ділянці
• Гігабітна мережа в житлових кімнатах та електричні ролети
• Робот-газонокосарка включений у вартість
МАСШТАБНА МОДЕРНІЗАЦІЯ У 2024 РОЦІ
У 2024 році в будинку провели масштабну модернізацію. Зокрема, оновили теплоізоляцію, вікна, електрику, вбудовану кухню, ванну кімнату та підлогове покриття, встановили електричні ролети, а також упорядкували прилеглу територію.
ЕНЕРГІЯ ТА СУЧАСНІ ТЕХНОЛОГІЇ
Фотоелектрична система з акумулятором дає змогу використовувати власну сонячну електроенергію. Технічне оснащення доповнюють зарядна станція Wallbox для електромобілів, гігабітна мережа в житлових кімнатах і електричні ролети. Будівля має клас енергоефективності B.
ПРОЗОРІ ВИТРАТИ
• Орендна плата без комунальних витрат: 1.660 €/місяць
• Комунальні витрати, що розподіляються між орендарями: прибл. 154 €/місяць
• Централізоване теплопостачання: прибл. 130 €/місяць, залежно від споживання
• Вода: прибл. 40–80 €/місяць, залежно від індивідуального споживання
• Електроенергія: залежно від споживання; наразі 27,93 ct/kWh плюс базова плата 10 €/місяць
Розрахунок за централізоване теплопостачання та воду здійснюється безпосередньо з відповідними постачальниками. Завдяки наявній фотоелектричній системі з акумулятором частину потреби в електроенергії можна покрити власною сонячною електроенергією.
Фактичні витрати на споживання залежать насамперед від кількості мешканців і індивідуального споживання.
ПОЧАТОК ОРЕНДИ ТА ЗАЦІКАВЛЕНІСТЬ
Будинок вільний для заселення вже зараз і особливо підійде парам і сім’ям, які шукають просторе житло та хочуть надовго облаштуватися в тихому районі неподалік від міста.
Якщо вас зацікавила пропозиція, надішліть коротку інформацію про склад домогосподарства, професійну ситуацію та бажану дату заселення.
Агентствам нерухомості прохання не турбувати.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
КОМФОРТНЕ ЖИТЛО ДЛЯ СІМ’Ї НА КЕЛЕРБЕРЗІ — ТИХО, АЛЕ БЛИЗЬКО ДО МІСТА
Келерберг — один із сформованих житлових районів Вольфсбурга, що поєднує тихе, зелене оточення з короткими маршрутами для повсякденних справ.
Дитячі садки, школи та магазини розташовані неподалік. До центру Вольфсбурга та Volkswagen також можна швидко дістатися — це зручно для сімей і тих, хто щодня їздить на роботу.
Водночас довкола багато зелені та є чудові можливості для прогулянок, занять спортом і відпочинку. На вулиці Келербергштрасе переважає житлова забудова, що створює приємне середовище для життя.
Отже, це розташування поєднує дві переваги, особливо важливі в сімейному повсякденні: спокійне життя з садом і приватністю та короткий шлях до міста.
