Frontansicht
Terrasse
Hauseingang
Garten
Wohnzimmer
Gäste WC
Küche
Treppe in den OG
Duschbad
Dusche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Ankleide, Schlafzimmer 3
Klimatisiertes Dachstudio
WC im Keller
Gefliester Keller
EG
OG
Klimatisiertes Studio
Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 133 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 591 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1951 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 64 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1720 € |
|---|---|
| Additional Costs | 255 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1975 € |
| Deposit | 5160€ |
| Price per m² | 12.93 €/m² |
ПРИЇХАТИ. ВІДЧУТИ КОМФОРТ. БУТИ ВДОМА.
Цей якісно модернізований будинок на дві сім’ї поєднує просторе житло, надзвичайно красивий сад та оснащення, яке помітно робить повсякденне життя приємнішим.
На площі близько 133 м² на вас чекають залита світлом вітальня-їдальня, три спальні, якісна вбудована кухня та особлива родзинка: кондиціонована мансардна студія. Стильний домашній офіс, гостьова кімната, фітнес-зала чи особистий простір для усамітнення — це приміщення адаптується до ваших життєвих планів.
Дбайливо облаштований і повністю огороджений сад швидко стане другою вітальнею. Простора крита тераса запрошує затриматися — від першої ранкової кави до спокійного вечора з барбекю в колі родини та друзів, незалежно від погоди. Поки ви насолоджуєтеся вільним часом, робот-газонокосарка надійно доглядає за газоном.
Будинок доповнюють підвал площею близько 64 м², три паркомісця безпосередньо на ділянці та сучасне технічне оснащення. Це дім для людей, які цінують якість житла, комфорт і довготривалу домашню атмосферу.
ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ
* Простора кондиціонована мансардна студія — ідеально підходить як домашній офіс, гостьова або кімната для хобі
* Великий захищений сад із критою сонячною терасою
* Ділянка площею 591 м² із великою приватністю
* Якісно модернізований будинок на дві сім’ї
* Простора вітальня-їдальня з прямим виходом у сад
* 3 світлі спальні, одна з них — прохідна кімната до студії
* Сучасна ванна кімната з додатковим гостьовим туалетом
* Якісна вбудована кухня включена у вартість
* 3 паркомісця безпосередньо на ділянці
* 64 м² облицьованого плиткою підвалу для господарських потреб із великою кількістю місця для зберігання та верстаками
* Робот-газонокосарка включений — більше часу для насолоди
* Фотогальванічна установка з акумуляторною батареєю
* Wallbox для електромобілів
* Гігабітна мережа в усіх житлових приміщеннях
* Електричні ролети
* Клас енергоефективності B
СТАЛЕ ПРОЖИВАННЯ. МАЙБУТНЄ ВКЛЮЧЕНО.
Об’єкт якісно модернізований і поєднує сучасний житловий комфорт із сучасними енергетичними технологіями.
Оснащення включає потужну фотоелектричну систему з акумулятором, а також Wallbox для електромобілів. Це орієнтоване на майбутнє оснащення доповнює високий житловий комфорт будинку та створює ідеальні умови для сучасного проживання.
Ми шукаємо орендарів, які цінують доглянутий стан об’єкта та шукають довгострокове житло. Будь ласка, коротко розкажіть про себе у своєму запиті — ми будемо раді познайомитися з вами особисто.
В інтересах збереження доглянутого стану об’єкта просимо поставитися з розумінням до того, що утримання домашніх тварин, на жаль, неможливе.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
ЖИТТЯ НА КЬОЛЕРБЕРЗІ — СПОКІЙНЕ ЖИТТЯ, ЦЕНТРАЛЬНЕ РОЗТАШУВАННЯ.
Кьолерберг належить до популярних житлових районів Вольфсбурга та поєднує спокійне проживання з короткою відстанню до об’єктів повсякденного життя.
Дитячі садки, школи, магазини, а також центр Вольфсбурга можна дістатися за кілька хвилин. До Volkswagen також швидко дістатися, що робить це місце особливо привабливим для людей, які щодня їздять на роботу.
Попри центральне розташування, тут ви насолоджуватиметеся приємним житловим середовищем із великою кількістю зелені, усталеними добросусідськими зв’язками та високою якістю життя — ідеально для сімей, пар і всіх, хто цінує спокійне проживання.
Цей якісно модернізований у 2024 році напівокремий будинок поєднує сучасний житловий комфорт зі сталим енергопостачанням і винятково якісною технічною інфраструктурою. На земельній ділянці площею близько 591 м² із житловою площею близько 133 м² будинок пропонує сучасне житло для сімей або пар, які високо цінують енергоефективність, комфорт і центральне розташування.
Просторий сад забезпечує багато приватності та повністю огороджений. Велика тераса запрошує провести час на свіжому повітрі. Садовий будиночок забезпечує додаткове місце для зберігання велосипедів і садового інвентарю.
