Frontansicht
Wohnzimmer
Garten
Hauseingang
Terrasse
Gäste WC
Küche
Treppe in den OG
Duschbad
Dusche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Ankleide, Schlafzimmer 3
Klimatisiertes Dachstudio
WC im Keller
Gefliester Keller
EG
OG
Klimatisiertes Studio
Keller
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 133 m² |
| Рік побудови | 1951 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| земельна площа | 591 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 64 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 1660 € |
|---|---|
| побічні витрати | 155 € |
| Витрати на опалення | 130 € |
| Загальна орендна плата | 1945 € |
| депозит | 4980€ |
| ціна за м² | 14,62 €/m² |
ПРИЇХАТИ. ПОЧУВАТИСЯ ДОБРЕ. БУТИ ВДОМА.
Цей якісно модернізований напівбудинок — це більше, ніж просто житлова площа: він поєднує просторе житло, надзвичайно красивий сад та оснащення, яке відчутно робить повсякденне життя приємнішим.
На близько 133 м² житлової площі на вас чекають залиті світлом вітальня та їдальня, три спальні, якісна вбудована кухня, а також особлива родзинка: кондиціонована мансардна студія. Стильний домашній офіс, гостьова кімната, фітнес-зала чи особистий простір для усамітнення — це приміщення адаптується до ваших життєвих планів.
Дбайливо облаштований і повністю обгороджений сад швидко стане другою вітальнею. Простора крита тераса запрошує залишатися тут — від першої ранкової кави до невимушеного вечора з барбекю в колі сім’ї та друзів — незалежно від погоди. Поки ви насолоджуєтеся вільним часом, роботизована газонокосарка надійно доглядає за газоном.
Будинок доповнюють облицьований плиткою підвал площею близько 64 м², три паркомісця безпосередньо на земельній ділянці та сучасне технічне оснащення. Дім для людей, які цінують якість житла, комфорт і довгострокове місце проживання.
ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ
* Простора кондиціонована мансардна студія — ідеально підходить як домашній офіс, гостьова або кімната для хобі
* Великий захищений сад із сонячною терасою під накриттям
* Земельна ділянка площею 591 м² із великою приватністю
* Якісно модернізований будинок на дві сім’ї
* Простора вітальня та обідня зона з прямим виходом у сад
* 3 світлі спальні; через одну з кімнат здійснюється доступ до окремої мансардної студії
* Сучасна ванна кімната з додатковим гостьовим туалетом
* Якісна вбудована кухня входить у вартість
* 3 паркомісця безпосередньо на земельній ділянці
* 64 м² облицьованого плиткою господарського підвалу з великою кількістю місця для зберігання та верстаками
* Робот-газонокосарка входить у вартість — більше часу для відпочинку в саду
* Фотовольтаїчна система з акумуляторним накопичувачем — висока енергетична автономність і більш екологічне проживання
* Wallbox для електромобілів
* Гігабітна мережа в усіх житлових приміщеннях
* Електричні ролети
* Клас енергоефективності B
ЕКОЛОГІЧНЕ ЖИТЛО. МАЙБУТНЄ ВЖЕ ВКЛЮЧЕНО.
Комплексна модернізація у 2024 році: нова теплоізоляція та вікна, модернізовані кухня й ванні кімнати, електричні ролети, нова електропроводка, фотоелектрична система + накопичувач, Wallbox, кондиціонер у мансардній студії, нове огородження/озеленення, сарай для велосипедів/садовий сарай, повний підвал, облицьований плиткою, гостьовий туалет, а також сучасна мережева розводка.
Це орієнтоване на майбутнє оснащення доповнює високий рівень комфорту будинку та створює ідеальні умови для сучасного проживання.
Ми шукаємо орендарів, які цінують доглянутий стан нерухомості та шукають довгостроковий дім. Будь ласка, коротко представтеся у своєму запиті — будемо раді познайомитися з вами особисто.
ДОДАТКОВІ ВИТРАТИ — ПРОЗОРО ДЛЯ 5 ОСІБ
Платежі за нерухомість, страхування та технічне обслуговування кондиціонера: 154 € / місяць
Вода приблизно 40–80 € і централізоване опалення приблизно 130 €/місяць, залежно від споживання (безпосередньо міським комунальним службам)
Електроенергія: розрахунок через орендодавця відповідно до тарифів міських комунальних служб, наразі 27,93 ct/kWh + 10 € базової плати (приблизно 121 €/місяць)
Загальні поточні витрати: приблизно 430–470 €/місяць залежно від споживання
Додатково: окремий лічильник садової води — без плати за водовідведення для садової/басейнової води, отриманої через нього.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
ЖИТТЯ НА КЕЛЕРБЕРЗІ — СПОКІЙНЕ ЖИТТЯ, ЦЕНТРАЛЬНЕ СПОЛУЧЕННЯ.
Келерберг належить до популярних, сформованих житлових районів Вольфсбурга й поєднує спокійне, зелене житлове середовище з короткими маршрутами до об’єктів повсякденного життя.
Дитячі садки, школи та можливості для покупок розташовані неподалік. Центр Вольфсбурга та Volkswagen також легко досяжні — ідеально для сімей і тих, хто щодня їздить на роботу.
Водночас околиці пропонують багато зелені та численні можливості для прогулянок, спорту й відпочинку. Сама вулиця Келербергштрасе забудована переважно житловими будинками та вирізняється приємним, сформованим житловим середовищем.
Це місце для всіх, хто хоче жити поблизу міста й водночас насолоджуватися спокоєм, зеленню та приватністю.
1780 € Сучасний таунхаус у рядовій забудові | 136 м² | Сад | Гараж | Клас енергоефективності B | Лаагберг38440 Wolfsburg– Wolfsburg
1490 € Будинок на 6 кімн., мебльований., 2 ванни, сад.38448 Wolfsburg
