Fassade
Wohnzimmer mit neuem Kaminofen
Wohnzimmer
Drohnenbild von oben
Cafès vor der Türe
Charmanter Hinterhof
DG
DG
Bad
Einbauküche
Dachterrasse
Flur
Schlafzimmer
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 103 m² |
| Precio de compra | 1.360.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 15.454,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento abuhardillado de 3 habitaciones en un edificio antiguo, completamente reformado, con más de 100 m² de superficie útil distribuidos en dos plantas (conectadas mediante una escalera interior), en una ubicación inmejorable.
En la última planta del edificio pequeño y tranquilo (en total, solo 12 viviendas y 2 locales comerciales —peluquería y consulta— en la planta baja) solo hay otra vivienda, por lo que aquí realmente se disfruta de tranquilidad, a pesar de la máxima urbanidad justo al salir de casa. Este tipo de viviendas no sale al mercado con demasiada frecuencia en esta ubicación.
Otros aspectos destacados de la vivienda son una terraza en la azotea orientada al suroeste, una cocina equipada moderna, vigas vistas parcialmente históricas, dos baños, cada uno con ventana, y una estufa de leña con chimenea de madera auténtica.
La vivienda incluye un amplio trastero en el sótano. En el patio interior del edificio hay mucho espacio para aparcar bicicletas.
Otra gran ventaja: los bajos gastos comunitarios, de solo 283 € al mes. Al no contar con instalaciones comunitarias costosas, como ascensor, garaje subterráneo o calefacción central, los elementos comunes son fáciles de mantener, lo que protege las reservas y evita sorpresas desagradables por derramas extraordinarias.
La vivienda ha sido completamente rehabilitada y modernizada, por lo que está lista para entrar a vivir.
Parqué de roble
baldosas de alta calidad en los baños y en la cocina
luces LED empotradas en el pasillo y los baños
suelo radiante en el baño
cocina amueblada
instalación eléctrica completamente nueva
conexión de fibra óptica para Internet de alta velocidad disponible hasta la vivienda
videoportero
calefacción de gas nueva
nuevas ventanas de tejado Velux con triple acristalamiento y persianas eléctricas
estufa de leña
y mucho más.
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La propiedad se encuentra en Schwabing-West, en una de las zonas más bonitas, que destaca por su arquitectura histórica, su gastronomía de alta calidad y sus excelentes conexiones.
Justo delante de la puerta de la vivienda se encuentran numerosas opciones gastronómicas, como la excelente torrefacción de café Suapinga, Kim's Sushi, Kuchenwerkstatt y Schwabinger Wassermann.
El parque Luitpoldpark, con el jardín de cerveza Bamberger Haus, que se extiende hasta el Olympiapark, está a solo 5 minutos a pie y es ideal para pasear o hacer jogging rodeado de naturaleza.
La conexión con el transporte público está óptimamente garantizada gracias a la estación de metro Hohenzollernplatz, situada también a poca distancia a pie (2 minutos) (línea U2, además de la línea 27 de tranvía y el autobús 53), lo que permite llegar rápidamente al centro de la ciudad, a la estación central (8 minutos sin transbordo) y también al aeropuerto.
Venta directa por parte de la propietaria. También hablo inglés e italiano.
559.000 € Apartamento completamente renovado y amueblado, en la mejor ubicación de Schwabing - sin comisión80796 München, Schwabing-West
559.000 € Apartamento completamente renovado y amueblado, en la mejor ubicación de Schwabing - sin comisión80796 München, Schwabing-West– Schwabing
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