| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 228 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 621 m² |
|---|
| Precio de compra | 308.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.350,88 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad excepcionalmente versátil en Bad Urach-Hengen combina vivienda, alquiler y trabajo en un mismo lugar. En una parcela de aprox. 621 m² se encuentran un edificio plurifamiliar con tres unidades residenciales, una amplia ampliación destinada a taller, dos garajes, varias plazas de aparcamiento, así como superficies ajardinadas, de almacenamiento y auxiliares.
Con un total de aprox. 228 m² de superficie habitable, la casa ofrece numerosas posibilidades de uso: como hogar para varias generaciones, para combinar el uso propio con el alquiler o como interesante objeto para inversores. También para artesanos, artistas, coleccionistas o autónomos, la antigua carpintería puede representar un valioso complemento.
La vivienda original se construyó en 1931 y se amplió en 1952. En 1992 se llevó a cabo la ampliación del taller de aprox. 86 m². Durante el mismo periodo, entre otras actuaciones, se renovaron los baños, se instalaron ventanas con acristalamiento aislante y se realizaron trabajos en el suministro eléctrico.
Las tres viviendas se distribuyen de la siguiente manera:
Planta baja – vivienda de 2 habitaciones con aprox. 47 m²
La compacta vivienda de la planta baja ofrece dos habitaciones, una cocina y un baño. Es adecuada, por ejemplo, como vivienda para un familiar, para alquilarla o como zona residencial independiente.
1.ª planta – vivienda de 4 habitaciones con aprox. 104 m²
La espaciosa vivienda principal dispone de cuatro habitaciones de buen uso, una cocina independiente, un baño y un aseo adicional. Un aspecto especialmente destacado es la gran terraza, que ofrece mucho espacio para disfrutar de momentos relajantes al aire libre.
Buhardilla – vivienda de 3 habitaciones con aprox. 78 m²
La vivienda de la buhardilla, actualmente alquilada, comprende tres habitaciones, una cocina y un baño. El alquiler existente permite obtener ingresos continuos desde la adquisición.
Taller y superficies auxiliares
La antigua carpintería ofrece en aprox. 86 m² mucho espacio para actividades artesanales, estudio, aficiones, almacenamiento u otras ideas de uso individuales. La oferta de superficies se complementa con un espacio en la planta superior, una tradicional bodega abovedada, superficies de almacenamiento cubiertas y dos garajes.
Ya sea como casa multigeneracional, vivienda propia parcialmente alquilada o combinación de vivienda y trabajo: esta propiedad no es una casa convencional. Está dirigida a compradores que valoran las superficies amplias, una estructura sólida y la posibilidad de seguir desarrollando una propiedad consolidada según sus propias ideas.
Debido al año de construcción y a la clasificación energética, debe preverse la necesidad de modernización. A cambio la propiedad ofrece mucho espacio para ideas propias y un diseño personalizado a largo plazo.
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