| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 43 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 226.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.203,78 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste moderno piso nuevo de 2 habitaciones se encuentra en la planta semisótano del proyecto de nueva construcción Haus 2, en el que se venden 24 viviendas. Este inmueble en Endingen am Kaiserstuhl ha sido diseñado específicamente para inversores. La vivienda dispone de una superficie habitable de aprox. 43,43 m² y convence por una distribución bien pensada con un uso eficiente del espacio.
La zona de estar y comedor de diseño abierto, con cocina integrada, constituye el centro de la vivienda. Los grandes ventanales proporcionan un ambiente luminoso. La vivienda se completa con un dormitorio independiente y un baño moderno.
Un atractivo especial es la terraza privada a nivel del suelo, que crea espacio exterior adicional y aumenta considerablemente la calidad de vida.
El edificio se construirá conforme a estándares energéticos modernos como casa de eficiencia energética 40 NH. Una bomba de calor eficiente de aguas subterráneas garantiza bajos costes operativos y un gran atractivo para futuros inquilinos.
Este proyecto resulta especialmente interesante para inversores gracias al concepto S3 Invest desarrollado. Este combina viviendas compactas con atractivas posibilidades de amortización fiscal y una financiación subvencionada. Para cada unidad puede utilizarse un préstamo KfW 296, 297 o 298 con un tipo de interés a partir del 1 %.
Mediante posibilidades adicionales de amortización, así como la combinación de una amortización especial y una AfA decreciente, pueden generarse importantes ventajas fiscales durante los primeros diez años. Los cálculos de ejemplo muestran que pueden obtenerse rentabilidades atractivas sobre el capital propio superiores al 5 % después de impuestos.
Las plazas de aparcamiento pueden adquirirse adicionalmente en el garaje subterráneo o como plaza exterior.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
492.000 € ¡Piso de 3 habitaciones, apto para mayores, en el corazón de Endingen, para estrenar!79346 Endingen– Endingen am Kaiserstuhl
213.000 € Apartamento de inversión en Endingen con ventajas fiscales y financiación KfW79346 Endingen am Kaiserstuhl
199.000 € Inversión de capital con logia y distribución óptima de los espacios79346 Endingen am Kaiserstuhl
