Flur
Schlaf - und Wohnzimmer
Badezimmer und Küche
Esszimmer/ Schlafzimmer/ Büro
Keller
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 53 m² |
| Año construido | 1956 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Necesidades de renovación |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 129.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.433,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m²
Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer
und Kapitalanleger. Mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer,
einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, einer separaten
Küche und einem Badezimmer bietet sie vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen,
bereits teilweise zurückgebauten Zustand. Damit bietet sie eine
ideale Grundlage, um die Räume nach eigenen Vorstellungen zu
modernisieren und zu gestalten.
Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits umfangreiche
Modernisierungen durchgeführt: Das Treppenhaus und der
Keller wurden 2026 saniert. In diesem Zuge wurden die Elektrik
und Leitungen im Keller erneuert sowie neue Wohnungstüren
und eine moderne Gegensprechanlage installiert.
Ob als neues Zuhause oder Kapitalanlage – diese Wohnung
bietet die Möglichkeit, vorhandenes Potenzial zu nutzen und
eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Hinweis zu den Visualisierungen: Die KI-generierten Bilder dienen
ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher
Gestaltungsideen und stellen keine zugesicherten Eigenschaften
dar. Die tatsächliche Umsetzbarkeit sowie etwaige baurechtliche
Genehmigungen sind vom Käufer eigenverantwortlich zu prüfen
und zu klären.
- Ca. 53 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- Drei Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Separate Küche
- Badezimmer mit eigener Gasheizung
- elektrische Rolladen
- Sanierungsbedürftiger, teilweise zurückgebauter Zustand
- Laminatboden und Wandtapeten teilweise vorhanden
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- 2026 saniertes Treppenhaus und Kellergeschoss
- Erneuerte Elektrik und Leitungen im Keller
- Neue Wohnungstüren und Gegensprechanlagen
- Neuer Hauptstromkasten im Keller
- Glasfaserausbau in der Straße erfolgt
- Provisionsfreier Verkauf direkt von privat
Besonderer Vorteil: Die Wohnung bietet die Möglichkeit, die Innenräume nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und auszustatten.
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Die Wohnung befindet sich in der Humboldtstraße in Seelze,
westlich von Hannover, in einem gewachsenen Wohngebiet mit
begrünten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege: Eine Grundschule
sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt gegenüber.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu
Fuß erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung: Über den S-
Bahnhof Seelze besteht eine direkte Verbindung zum
Hannoveraner Hauptbahnhof. Die Fahrt dauert nur etwa 12
Minuten. Auch mit dem Auto ist die rund 12 km entfernte
Innenstadt gut erreichbar.
Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, guter Infrastruktur
und schneller Anbindung an Hannover macht den Standort für
Eigennutzer, Pendler und Kapitalanleger interessant.
