| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 230 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 11 |
|---|
| Zona de terreno | 198 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 343 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.256,52 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio residencial y comercial, totalmente alquilado, se encuentra en pleno centro de Eckernförde, en una zona de tráfico calmado y a solo unos 150 metros de la playa del mar Báltico. El inmueble comprende cinco unidades con una superficie alquilable total de aprox. 343 m². De ellos, aprox. 230 m² corresponden a superficie residencial y aprox. 113 m² a superficie comercial. Con una renta neta anual en frío de 41.640 €, la rentabilidad bruta sobre el precio de compra es de aprox. 5,56 %. Esto equivale a un factor de precio de compra de alrededor de 18.
En la planta baja hay dos unidades comerciales alquiladas, que actualmente se utilizan como oficina inmobiliaria y sastrería. Ambos contratos de alquiler se basan en contratos comerciales de duración indefinida. Las unidades se benefician de su buena visibilidad y del elevado tránsito peatonal.
En la planta superior hay dos viviendas con el encanto clásico de una casa antigua y techos altos. Otra vivienda se encuentra en la buhardilla y ofrece unas bonitas vistas a la gran plaza frente a la Antigua Escuela de Construcción. La cocina abierta, las vigas de madera vistas integradas en la arquitectura y los techos altos hasta la cumbrera confieren a la vivienda un carácter especial. Una estufa de leña completa la zona de estar. Numerosas ventanas y ventanas de tejado proporcionan abundante luz natural.
El edificio se ha mantenido periódicamente a lo largo de los años y se ha modernizado en distintas áreas.
La propiedad incluye tres plazas de aparcamiento y dos trasteros independientes en el patio interior trasero. En esta ubicación céntrica, estas superficies adicionales suponen una clara ventaja. Por la salida trasera se accede directamente al patio interior y, desde allí, se llega en poco tiempo a la playa del mar Báltico.
Para los inversores, esto ofrece una combinación que rara vez se encuentra en el centro de Eckernförde: cinco unidades alquiladas, uso residencial y comercial, tres plazas de aparcamiento propias, dos trasteros independientes y el mar Báltico a solo unos minutos a pie.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
949.000 € Inversión inmobiliaria en Eckernförde-Süd – 6 unidades más garaje grande24340 Eckernförde
949.000 € Inversión inmobiliaria en Eckernförde-Süd – 6 unidades más garaje grande24340 Eckernförde
634.900 € Vivir cerca de Eckernförde | Su nuevo hogar en Windeby24340 Windeby
