Außenansicht
Wohnzimmer mit Balkon
Küche-Diele-Essbereich
Kinderzimmer/Büro re.
Kinderzimmer/Büro links
Diele vor Kinderzimmern/Büros
Schlafzimmer
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Año construido | 2005 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Superficie de suelo utilizable | 102 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.722,22 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPiso luminoso y de distribución amplia en Colonia-Ehrenfeld, 4.ª planta, 4 habitaciones, cocina, recibidor, baño, balcón, plaza de garaje subterráneo, año de construcción 2005, clase de eficiencia energética A, accesible
¡Bienvenido al codiciado barrio de Ehrenfeld en Colonia! Este piso le ofrece suficiente espacio en aprox. 93 m². Con un total de 4 habitaciones y un baño con ventana, bañera y ducha, esta propiedad es ideal para familias que buscan un entorno espacioso y acogedor, aunque naturalmente también para parejas y personas con necesidades de espacio correspondientes.
Superficies de las estancias:
Salón: aprox. 23,3 m²
Dormitorio principal aprox. 13,0 m²
Habitación infantil 1 aprox. 10,8 m²
Habitación infantil 2 aprox. 11,6 m²
Recibidor/cocina/comedor aprox. 25,6 m²
Baño aprox. 6,0 m²
Balcón aprox. 6,1 m²
Sótano aprox. 5,9 m²
Lavadero
Sótano para bicicletas
Equipamiento:
Sótano, aprox. 6 m², con ventana, enchufe e iluminación
Plaza de garaje subterráneo, con puerta enrollable, que se abre con llave o mando a distancia
Baño con ventana, bañera y ducha, necesitado de renovación
Zona abierta y amplia de cocina/comedor y recibidor
Sin cocina instalada
Puerta del piso = puerta de seguridad con clase de resistencia ET2, puerta insonorizada Rw,r 40 dB
Ascensor grande
Se puede acceder al piso sin barreras tanto por la entrada del edificio como por el garaje subterráneo.
El dormitorio puede desconectarse prácticamente por completo de la corriente eléctrica. Muchas conexiones cuentan con protección independiente.
Calefacción mediante calefacción urbana, clase de eficiencia energética A, consumo energético final 48 kWh/(m² x a)
Las posibilidades de conexión para la instalación de un aseo de invitados previsto originalmente a la izquierda de la entrada del piso deberían encontrarse en el hueco de instalaciones situado allí, de modo que podría instalarse un aseo de invitados. Esto debería comprobarse con mayor detalle.
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La ubicación es simplemente inmejorable. En las inmediaciones encontrará la parada Weinsbergstr./Gürtel (líneas de autobús 141, 142, 143) y la línea de tranvía 13, que le ofrecen una excelente conexión con el resto del transporte público. A solo 180 metros se encuentra un Netto Marken-Discount, lo que permite hacer las compras diarias de forma rápida y cómoda. También se puede llegar a pie en pocos minutos a un Bauhaus y un Aldi. Hay un Rewe a una parada de autobús. En la cercana Venloer Strasse encontrará numerosas y atractivas opciones de compra. Además, allí hay numerosos restaurantes y cafeterías que invitan a quedarse. Para las familias con niños, la guardería KiTa Ölstraße está a solo 150 metros, mientras que la escuela primaria católica Vincenz-Statz se encuentra a solo 240 metros. El cercano parque Lindenbornpark es perfecto para paseos relajantes y horas de juego al aire libre. El bosque urbano también se alcanza rápidamente a pie.
159.000 € Disponible a partir de 09/2027 – vivienda renovada en Köln-Ehrenfeld | uso propio o inversión50825 Köln– Ehrenfeld
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