| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Año construido | 1997 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 360.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.206,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento en propiedad de 2 habitaciones en el "Marienhof", en Ehrenfeld, se encuentra en la segunda planta del emblemático edificio plurifamiliar de 1997. El apartamento ofrece un salón con balcón orientado al sur y unas magníficas vistas al frondoso patio interior que da nombre al conjunto, en el que unos bancos invitan a quedarse. Al salón, de aproximadamente 20 m², se une una zona de cocina separada, pero abierta (aprox. 4,5 m²). El amplio dormitorio (aprox. 14,5 m²) también da al patio interior, por lo que ninguna estancia da a la calle. Una espaciosa zona de recibidor y pasillo comunica el salón y el dormitorio, así como un baño interior con bañera y WC y un práctico trastero. El apartamento incluye además un trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento independiente en un sistema de aparcamiento cuádruple del garaje subterráneo. En la planta sótano, a la que se puede acceder directamente mediante el ascensor, hay un lavadero comunitario con máquinas que funcionan con monedas.
El edificio, diseñado por el prestigioso arquitecto suizo Reto Gansser y estructurado individualmente mediante varias entradas, con un concepto cromático coordinado y detalles de alta calidad que incluyen incluso el diseño de la zona de residuos y los aparcamientos para bicicletas, puede considerarse un icono arquitectónico del estilo de los años 90. Entre los aspectos destacados del diseño se encuentran las escaleras acristaladas en tonos azules, con puertas de entrada a las viviendas de madera clara. La sostenibilidad del "Marienhof", en su momento uno de los primeros edificios plurifamiliares de bajo consumo energético, se ve respaldada por una calefacción central de gas de 2022.
El apartamento y el edificio se encuentran, en general, en un estado de conservación cuidado.
El apartamento estuvo alquilado ininterrumpidamente desde su finalización; desde el 1.8.2026 está desocupado, vacío y disponible. Por ello, resulta al menos igual de adecuado para quienes deseen utilizarlo como vivienda propia.
El diseño coordinado del suelo y las puertas se aprecia mejor en las fotografías.
El apartamento y el edificio están diseñados, en principio, teniendo en cuenta las necesidades de las personas con discapacidad. Todos los niveles son accesibles mediante el ascensor. La accesibilidad debe comprobarse individualmente.
No hay cocina equipada.
La vivienda (propiedad privativa) se vende conjuntamente con la plaza de aparcamiento (propiedad parcial con derecho de uso exclusivo) por un precio total de compra de 360.000 euros más 20.000 euros = 380.000 euros, de particular a particular y sin intermediario. Infórmese con los asesores correspondientes sobre los gastos adicionales de compraventa que se generan (principalmente impuesto sobre transmisiones patrimoniales, notaría, registro de la propiedad, deuda registral, etc.). Se reserva el derecho de preferir ofertas superiores, realizar una venta intermedia o cancelar en cualquier momento el proyecto de venta sin indicar los motivos. Todos los datos se facilitan sin garantía. Las preguntas, documentación e imágenes adicionales, así como las visitas, se atenderán tras una manifestación de interés no vinculante, pero informativa, por correo electrónico. Las ofertas deberán incluir un comprobante de financiación. No se tendrán en cuenta ni se responderán consultas de agencias inmobiliarias.
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La ubicación en el cruce de Marienstraße y Alpenerstraße ofrece una vivienda tranquila en pleno barrio de moda de Ehrenfeld. La calle Venloer Straße, conocida en todo el país y situada a solo unos 200 m, ofrece restaurantes internacionales, cafeterías y bares, así como tiendas modernas, incluidos comercios de merchandising del encantador Veedel. Subbelrather Straße y Marienstraße ofrecen muy cerca opciones de compra «más convencionales», como Aldi y Penny. Casi todas las demás necesidades de la vida cotidiana también pueden cubrirse a pie. En caso de emergencia, el St-Franziskus-Hospital se encuentra a apenas 1 km.
Desde la estación de metro Leyendeckerstraße, situada a 350 m, las líneas 3 y 4 llevan al centro de Colonia. Una parada de autobús de las líneas 141 y 143 se encuentra aún más cerca, en Subbelrather Straße. La estación de Ehrenfeld y el cinturón de Ehrenfeld están a unos 1,1 km y, según la condición física, también se puede llegar a ellos a pie. Para quienes quieran desplazarse necesariamente más lejos, el acceso a la A 57 se encuentra a apenas dos kilómetros en coche.
La ubicación se caracteriza por permitir disfrutar «de cerca» de la atmósfera y el ambiente abierto del Veedel, con su animada escena cultural de teatros, salas de música, clubes, locales de fiesta y cine, y, al mismo tiempo, vivir tranquilamente y en un entorno ajardinado y arquitectónicamente atractivo, apto para familias. Del mismo modo, alrededor de Alpener Platz se puede sentir el encanto del «viejo» Ehrenfeld cuando el organillero toca en el quiosco de la esquina.
159.000 € Disponible a partir de 09/2027 – vivienda renovada en Köln-Ehrenfeld | uso propio o inversión50825 Köln– Ehrenfeld
79.000 € Apartamento en el ático sin autorización, con ingresos de alquiler corrientes50825 Köln– Ehrenfeld
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